casse tête et casse de carrelage

Je suis d'accord avec l'avocat du proprio du rez-de-chaussée... sauf s'il a mis lui-même un carrelage non prévu sur une cours non prévue, qui impliquent des frais supplémentaires... non prévus...

Vous pensez que la cour n'aurait pas été dallée à l'origine ?
Le jardin se serait-il arrêté à l'immeuble ?
Qu'est-ce que ça change ? N'est-ce pas comme une terrasse ?
Si la copropriété la fait casser pour refaire l'étanchéité (commune), elle doit prendre en charge le dallage.

La règle générale veut sans doute que ce soit remis en pristin état.

Néanmoins, on peut avec justesse arguer que les propriétaires sont responsables des surcoûts qu'ils imposent à la copropriété.

Par exemple, de nombreux actes de base précisent que le propriétaire qui fait des aménagements luxueux dans son appart doit les faire assurer à ses frais. En effet, les autres proprios n'ont pas à couvrir les aménagements luxueux de leurs deniers. Ils ont à couvrir la copropriété telle que définie au départ.

De même, la copropriété pourrait théoriquement arguer qu'elle remet en pristin état, avec des dalles de rue comme à l'origine, et non du marbre recouvert à l'or fin comme le proprio a décidé de mettre parce qu'il aime cela.

Le tout est bien sûr une question de mesure. Dans la pratique, je ne connais pas d'abus, et la copropriété paye le nouveau carrelage.