Logement illégal, quid des incendies ?

Il n'y a pas de réponse toute faite à votre question.
Il faut voir concrètement comment les choses se sont passées. L'article 1382 du code civil stipule que "tout fait de l'homme qui cause un dommage à autrui, oblige celui par la faute duquel il est arrivé, à le réparer". C'est une des pistes à investiguer.
Par ailleurs, il y a les "responsabilités objectives" liées non à une faute mais à une situation. Exemple: le "gardien de la chose" est responsable du dommage causé par elle (1384 cc). Le "gardien" d'un immeuble doit donc répondre des dégâts causés aux voisins, par exemple. Le gardien est le propriétaire, voire l'association des copropriétaires dans le cas des parties communes d'un immeuble.
Plusieurs pistes peuvent être suivies en même temps: ainsi on peut voir une action sur base de 1382 menée contre le locataire (même s'il n'a pas de contrat écrit) et le syndic qui a toléré une situation, pourrait être concommitante à une action sur base de 1384 contre le propriétaire... Ceci n'est qu'une hypothèse. A examiner avec les hommes de l'art.

Et/ou à discuter, éventuellement, avec nos juristes si vous êtes membres (voir nos conditions d'affiliation sur notre site, lien ci-contre).