visite en période de préavis

Bonjour,
Le 15/10/2005, il y aura 9 ans que je loue un appartement. Les locataires posant de gros problèmes de voisinage dans l'immeuble, je leur ai envoyé le 5 avril une lettre de renom par recommandé.  Dans celle-ci je leur proposait que les visites aient lieu, 3 mois avant leur départ 2X 1/2 jour et proposais donc le vendredi de 9 à 17 h.
N'ayant, à 1,5 mois de leur départ, reçu aucune nouvelles de leur part, je redemandai un accord le vendredi 26/08.  Le lundi 29/8 n'ayant toujours pas de réponse (j'habite dans la maison), je leur signifiais que sans réponse de leur part, je considérais qu'ils étaient d'accord.  Ce jour je reçois comme réponse, que comme écrit dans le bail ils proposent 2 X 2h, c'est à dire le vendredi de 13 à 17.  Pour moi il s'agit de 1 X 4 h.  En effet, si on n'est pas libre le vendredi après-midi, on ne l'est pas plus à 13 h qu'à 17h.
Puis-je exiger 2 h en matinée et 2 h l'après-midi. Dois-je me limiter à 4 h ou 2 X 1/2 jour est il possible ?  Est ce que je dois accepter  de 10 à 12 et de 13 à 15 ? Ils ont déjà bénéficié de 1,5 mois pendant lesquels aucunes visite n'a eu lieu.  Que puis-je faire ?

"Le locataire sera tenu de laisser visiter le bien loué pendant la période de préavis (3mois dans le bail) Les visites pourront s'effectuer 2 fois par semaine, deux heures consécutives.  Les heures et jours étant décidés de commun accord."
Dans la lettre de renom, je demandais 3 mois de visites.  Ceux-ci n'ont pas encore débuté malgré le départ prévu le 14/10.  D'autre part, je craint fort que l'assistant social du CPAS, n'ayant pas trouvé de logement social pour eux, ils restent plus longtemps. Que puis-je faire pour les mettre dehors ?
P.S. après une discussion orageuse hier où je me suis fait insultée, la locataire à plusieures fois claqué violement la porte de rue.  Cette nuit, j'ai reçu 2 appels tél sans réponses.  Je n'ai bien sûr à ce sujet pas de preuves, mais que puis-je faire.  Je vis cloîtrée chez moi et ai peur de tout nouvel affrontement.

A noter, avant d'aller devant le juge de paix, vous devez passer par l'étape de la conciliation.

Cette étape est gratuite. Elle a force de jugement si la conciliation est réussie, si vous mettez ce qu'il faut dans les termes de la conciliation (voir avec le SNP et leur excellent article, même mon avocate n'était pas au courant...)

Pour la conciliation, il faut se rendre au tribunal, de préférence avec un extrait de domicile du locataire (disponible à la commune pour une dizaine d'euros)

Revenez nous raconter.

Bonjour, Je me permets de préciser certaines questions posées précédement et auxquelles je n'ai pas trouvé de réponses m'indiquant ce que je pouvais efaire.
- en période de préavis, les visites sont-elles de 2X2h ou de 2X 1/2 jour.
- si dans le bail j'ai écris 2X 2h, dois-je me contenter de cela même si j'aurais pu y mettre 2 X 1/2 jour
- puis-je exiger que ces 2 périodes soient séparées ?
- puis-je utiliser ce temps de visite pour faire faire des devis par électricien, plombier, peintre... ou moi même prendre certaines mesures en vue d'acheter du matériel, des meubles de cuisine ou de salle de bain, ou suis je uniquement autorisée à venir avec d'éventuels futurs locataires ?
Merci d'avance pour vos réponses