achat appartement sur plan

abl · #1 11-09-2005 14:59:56

Bonjour,
J'ai l'intention de me lancer dans l'achat d'un appartement sur plan.
Je souhaiterais savoir s'il y a une différence, lors de la demande de crédit hypothécaire, entre un appartement sur plan et un appartement en vente de particulier à particulier, par exemple.

Est-il vrai que dans la demande de crédit, il faut introduire :
le coût de l'habitation HTVA + le coût du terrain ???
+ peut-être d'autres montants ???

Pourriez-vous m'éclairer ?
Merci
smile

toutou · #2 12-09-2005 20:52:58

abl a écrit :

Bonjour,
J'ai l'intention de me lancer dans l'achat d'un appartement sur plan.
Je souhaiterais savoir s'il y a une différence, lors de la demande de crédit hypothécaire, entre un appartement sur plan et un appartement en vente de particulier à particulier, par exemple.
Est-il vrai que dans la demande de crédit, il faut introduire :
le coût de l'habitation HTVA + le coût du terrain ???
+ peut-être d'autres montants ???
Pourriez-vous m'éclairer ?
Merci

Bonsoir,

1er cas : (construction + TVA) + (partie terrain + droits d'enregistrement)
2ème cas : droits d'enregistrements sur l'ensemble (si vente plus soumise à TVA)

N'oubliez pas les suppléments (modif de plans,..) dans le 1er cas.

Bien déterminer le montant à financer, voyez avec votre banquier la quotité qu'il prête (80 % à 125 %); même si vous n'empruntez pas tout, présentez lui l'ensemble des coûts de votre projet (une participation personnelle est bien vue par votre banquier); ne soyez pa trop court au niveau de la demande (pas facile de demander du bois de rallonge).

Espérant avoir apporté qqs idées....

abl · #3 13-09-2005 14:42:47

Effectivement cela me donne déjà une idée globale.

Un tout grand merci.

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