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usufruitier vend maison

zabeth
Pimonaute
Lieu : Belgique
Inscription : 10-09-2005
Messages : 3

usufruitier vend maison

Bonjour,

Je suis actuellement usufruitière d'une maison que je desire vendre.
Mes deux enfants en sont nu-propriétaire. Ils sont d'accord pour la vendre.

Que se passe-t-il au moment de la vente? Dois-je leur verser une partie de la maison? Y a t-il des frais supplementaires...

merci pour votre aide smile

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 20 376
Site Web

Re : usufruitier vend maison

Si vous en êtes usufrutière, vous ne pouvez vendre que l'usufruit... Ce serait une sorte de viager à l'envers. J'ai du mal à imaginer un acheteur en ces conditions.

Donc, si vous vendez, et que vos enfants sont d'accord de vendre égalment, il existe des tables exprimant la valeur théorique restante.

Il est sûr que si vous avez 80 ans, la maison appartient plus à vos enfants qu'à vous. Si vous en avez 25, vous avez encore espoir de profiter longtemps des loyers de la maison. Elle vous appartient plus à vous qu'à vos enfants.

Discutez-en avec vos enfants, évaluez vos besoins, les besoins de vos enfants, et le niveau de partage que vous voudriez faire entre vous et vos enfants. Ensuite, demandez conseil à votre notaire.

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