Dossier d'intervention / Travaux / vente

Bonjour à toutes et tous...

Quelques petite  Petite     question :

Nov 2001, achat du bâtiment
Juillet 2002 Obtention d'un permis d'urbanisme pour l'agrandissement de mon bien (extension du bâtiment de 100m² je passe à 200m²)
Travaux en cours de clôture... (reste que petit menu travaux...)

J'ai effectué tous les travaux moi-même hormis le terrassement et la brique de façade (sur facture... je vois déjà certain venir... j'ai les factures de Tous mes matériaux, vis boites clous, poutres, tuiles, béton etc...)....

J'ai, nous avons décidé de clôturer au plus vite et de re vendre...
--> Je n'ai pas de dossier "d'intervention ultérieure"
Qu'est ce que je risque, puis-je le constituer moi-même, ou puis-je me procurer "un exemple"...

--> Etant donné le montant d'achat d'origine (pour une quasi ruine), que j'ai quasiment doublé la surface habitable, mais sans usage d'entrepreneur, jai tout fait..., qu'en est'il d'un point de vue "Plus-value"??
si je ne m'abuse, il est préférable que j'attende fin 2006 pour vendre??

--> mon revenu cadastral n'est pas encore ré-ajuster, et j'ai déjà reçu deux fois un courrier du cadastre me demandant l'états d'avancement de mes travaux, en principe je vais cette fois leur répondre que les travaux sont terminé, mais pas totalement (deux chassis à percer / placer, partie de l'ancienne maison / toiture à remplacer, ....) Dans quelle mesure dois-je leur signaler certain détails travaux non encore effectué plafonnage, peinture, chassis, toiture, ... de plus il demande le montant des travaux, dois-je leur remettre l'entièreté de mon facturier, ticket, une copie, l'original, dois-je créer un dossier d'intervention pour le cadastre ??

bon j'arrête là, la suite viendra plus tard... si ce n'est pas clair je ml'en excuse... n'hésittez pas à me demander des éclaircissement... 

Merci pour vos commentaires éventuels...