location non conforme

je louie 1 maison elle n'est pas en bon etat l'electricite n'est pas en regle depuis le moi d'avril des gens viennent effectue des reparations le soir et ainsi nous avons appris que l'instalation n'eszt pas en regle de securite et que cela aurait pu prendre feu j'ai lu que j'avais droit a une diminution de loyer si les traveaux durent plus de quarante jour que dois je faire.
2°depuis mon entree j'ai des probleme de chaudiere elle séest arreté a plusieurs reprises il s  ont envoyes leur chaffagiste pour repare a plusieurs reprises  mais le probleme revient. il y a 2 mois il y a eu de l'eau ds la cave ou se trouve la chaudiere depuis elle ne va plus .la societe d'ou vient la chaudiere est venue ils ont rempla 1 pièce mais le lendemain fini la chaudiere a 20 ans la socite a dit que le probleme n'etait pas du a l'innondation et que la chaudiere devrait etre changé  mais rien cela fait 2 semaine.  je sais qu'ils vont rafistolé .sont ils oblige de remplce la chaudiere?
3°cette maison est vielle et n'a pas de double vitrage l'etat des chassis est tres uses etj'ai 1 fenetre qui ne s'ouvre pas et 1 qui ne se ferme pas correctement  puis je exige de les change contre des doubles vitrages?
4°a mon entree 1 etat des lieux a ete fait  il m'a donne 1 papier j'ai du le lire et dire si cela me convenait. je lui ai signale des degats en plus et il a dit qu'il ferait ce qu'il faut.
depuis rien n'a ete fait . ils vont voir que faire
5°a l'entree on m'a dis qu'une piece du chaffe eau devait etre change qu'elle etait commande et que si il s'arretait je ne le remettrait pas en marche cela fait 7 mois et rien.
6°le revetement des sols et des murs est tres usages il est casses n'est pas mis correctement le tapis se décole il y a des taches d'humidite et il est condole a plusieurs endroit  que puis je faire .
7° les egout doivent etre debouche depuis fevrier mais cela n'a toujours pas ete fait .
j'ai 1 fuite ds la goutiere et 1 trou ds le toit de la veranda qui a ete signale il y a plusieurs mois ils sont venu voir et m'ont qu'ils ferait le necessaire mais rien il y 1 moi j'en ai reparle et pour le trou il ne ferait rien car la veranda a ete installe par 1 locataire que si je veux il l'enleve ne doivent ils pas la repere .
et pour termine la garantie n'a pas ete place sur 1 compte bloque a mon nom j'ai recu 1 photocopie d'1 bon de caisse avec le montant que j'ai donne  ou il n'y a pas de nom et pour lequel je n'ai rien signe est ce legal pouvez m'aider et me donne des conseil sur mes droits merci