Je souhaite faire une conciliation à mon locataire

Hello!!!

Pour la première fois et la dernière fois, j'accepte à une locataire de me payer la caution par le cpas...

Elle est arrivée en juin 2005. Pour le loyer du mois de juillet, elle ma versée juste la somme des 535 euro (loyer de base) et ne ma pas règlée la somme des charges!

Je lui est donc téléphonée pour lui expliquée son oublie. Elle ma jurée de me règlée cette somme le plus vite possible.

Pour le loyer du mois d'aout 2005, je n'est tjrs rien vue? Heureusement, elle ma règlée le loyer du mois de septembre avec les charges.

Je lui est donc téléphonée pour lui rappeller son retards et lui demandant de bien vouloir se mettre en ordre le plus rapidement possible.

Le 01 septembre, je reçois une lettre de sa part s'exusant pour son retards, me proposant un plan de payement sur les deux semaines à suivre....

Voilà, nous sommes le 04 octobre 2005 et je n'est tjrs pas cette sommes pour le mois d'aout et les charges du mois de juillet!

Pourtant, je lui est envoyer fin septembre, une lettre en double exemplaire (dont une par recommander) lui demandant de bien vouloir régulariser sa situation avant le 01 octobre.

Chose qui n'est tjrs pas en ordre... Alors je souhaiterais la faire paraitre en conciliation devant le juge de paix pour lui réclamer des arriérés de loyer.

Mais c'st la toute première fois que je dois en arriver là et je me demande comment faire la démarche.

Dois je d'abord avertir la locataire et lui laisser une dernière chance de payement avec une telle date sous contraire de la faire comparaitre devant le juge de paix pour une conciliation? ou alors je peux directement faire appelle au juge de paix????

Si je dois lui faire une lettre pour la conciliation, qui pourrais m'aider à la rédiger car je ne sais vraiment pas quel formule employer!!!

Un tout grand merci d'avance...