dégats locatifs

Les experts ont des barêmes.

Qu'ils dépassent le montant de la garantie ou non, il est otujours possible qu'ils refusent la signature de l'accord amiable de constat...

Dégats locatifs simples...

Là, évidemment, une fois que le sèche-linge aura été enlevé, il faudra arriver à prouver que c'est un sèche linge (disparu) qui sera la cause du décollement du papier-peint, et non une mauvaise colle.

Il est à noter qu'après 9 ans d'occupation, on ne peut plus vraiment considérer que le papier peint avait beaucoup de valeur...

Carreau fèlé, à charge du locataire.

Si cette étagère n'abime rien, ce n'est pas votre problème. Ce qui doit vous importer, c'est de récupérer l'appart en bon état.

C'est un peu tard pour vous poser la question... Le propriétaire doit toujours s'assurer de l'existence de l'assurance incendie. Une fois le contrat fini, vous ne pensez pas que c'est un peu tard?

A mon sens, oui.

Avez-vous un devis? C'est la meilleure évaluation.

Perso, mon entreprise de nettoyage me coûte environ 20€/heure HTVA. Mais une région n'est pas l'autre...

Une couche de crasse ne pourra jamais être de l'usure normale... Ce qu'il faut voir, c'est une fois que l'appart est vidé.

Voir votre contrat. Si vous prévoyez de gros frais, rien ne vous empêche de faire appel à un expert. Les experts sont généralement mieux à même d'évaluer les dégats, et leur avis est moins suceptible d'appel. Les bons experts ont en outre une force de persuasion que vous et moi n'avons pas. J'ai vu des locataire remercier l'expert qui n'avait compté que 2500 euros de dégats...

[Où puis-je trouver un expert.
Qui doit le payer ? Quels sont les tarifs ?
Dois-je prévoir cet expert pour le 14, même si je suspecte fort qu'à cette date l'appartement ne sera pas libéré ?
Pour le séchoir, j'ai des témoins
La colle employée est la même pour toute la maison et c'est le seul appartement où le papaier est décollé.
Il s'agit d'un papier qui est peint, c'est à dire qu'entre chaque location je repeint tout, cela n'est possible que si le papier n'est pas décollé.  Dans ce cas, en plus du nettoyage et de la peinture, je devrai prévoir le remplacement du papier, ce qui est plus honéreux.

Merci pour vos réponses

Merci beaucoup, je me mets en recherche immédiatement
Je uis à mon travail, j'espère que je trouverai le temps de m'en occuper entre 2 taches ce matin
Bonne journée

Ah bon ! Il y a un barême officiel !?
On le trouve où ?
Pas de souci avec le Traité de Rome ?....

Pim a écrit:
Ah bon ! Il y a un barême officiel !?
On le trouve où ?
Pas de souci avec le Traité de Rome ?....

Dans mon tiroir, bien sur.....
Ce barème est recommandé, pas imposé, c'est comme à l'IPI ..... hic !

Tarif à multiplier par 2,42 ! En voilà une mauvaise nouvelle ! Surtout, que si j'ai bien compris cette somme sera entièrement à ma charge étant donné que cela n'était pas mentionné dans le bail.
Cela équivaut à la moitié de la garantie !.  Si j'avais su, à ce tarif, je n'aurait pas demandé d'expert......Dommage que Grmff n'ai pas donné cette "précision".  Je serai désormais moins rapide avant d'écouter ses conseils. Merci à Francis d'avoir attiré mon attention à ce sujet, cela m'évitera de considérer l'expert comme un escroc lorsqu'il me demandera le "barème" X 2,42 !

Essence,
La précision que j'ai apporté au message de Grmff n'est pas une critique contre lui, il est de très bon conseil ( voir l'ensemble de ses messages).

Pim,

D'accord l'IPI n'a plus de tarif officiel, mais si vous examinez les tarifs de la plupart des immobilières vous constatez une uniformité assez flagrante. Bien sur, ces conditions sont tjs négociables ea la tva...mais ce n'est pas propre au secteur immo.

C'est moi trop impulsive qu'il faut critiquer, j'espère que cela me servira de leçon ! Je pense en effet que Grmff consacre beaucoup de temps et d'énergie à aider les béotiens de mon genre.  Je me doute bien qu'il ne l'avait pas fait exprès.  Ma remarque était juste pour attirer son attention pour qu'il ne recommence plus :-))) Il faut comprendre que lorsque l'on se sent dépassé par un problème que l'on ne maitrise pas, que le stress causés par les altercations régulières avec le locataire et la crainte que celui-ci fasse des difficultés ou ne soit pas parti à la date prévue diminue le seuil de tolérance aux contrariétés quotidiennes