chauffage et Caloribel

Truve sur le cite de http://www.caloribel.be/fr/savoir/repartiteurs.php :
Répartiteurs à évaporation 
   
  Techem (norme DIN) 
2 ampoules (l'ampoule de l'année écoulée est replacée à gauche de l'appareil pour contrôle)
disponible en plastique blanc
échelle avec lecture directe
ne convient pas dans le cas de convecteurs, de chauffage au sol
sujet à l'évaporation naturelle
L'évaporation naturelle

Questions sur l'évaporation à froid :

L'évaporation à froid … qu'est-ce ?
L'évaporation à froid est l'évaporation du liquide de mesure à température ambiante, sans que le radiateur n'émette de la chaleur (art. 4.13 norme EN 835).

L'évaporation à froid induit-elle des erreurs dans la répartition ?
Dans la mesure où ce phénomène se produit dans tous les appartements, son influence en termes relatifs s'en trouve annulée. 
 
Concrètement, l'effet de cette évaporation à froid correspondra à un nombre plus élevé d'unités de consommation relevées et à une baisse du prix de l'unité de chauffage à facturer pour un montant global de frais identique.
Attention toutefois aux sources de chaleur individuelles spécifiques à un appartement par rapport aux autres (ex. : feu ouvert à proximité d'un radiateur, …).

C'est le désavantage principal du répartiteur à évaporation. Pour l'éviter, il faut se tourner vers les répartiteurs électroniques.

Donc la repartition sera ''juste'' si le nombre de repartiteures'' sera identique par l'appartement ( ou par m2 / milliemes ) pas vrais ?

pas compris, ca fait dir qua : une répartition de 20-30 voire 40% des frais aux m2 ou au millième ?

Chez nous si la facture globale de chauffage est de p.ex. 5000€, Caloribel repartie suivant les calorimetres la somme de 5000€. J'ai demande au Syndic d'ou vient cette montant, sans reponse !!!

Je ne comprends pas quel est le probleme: pensez vous depenser trop? Pour etre sure que avec un cles de repartition plutot que l'autre on depense plus ou moins il faudra faire des simulations et voir la chose sur plusieurs periodes. Par example si l'appartement est plein sud et les radiateurs ne sont pas tous ouverts vous avez l'interet à payer un maximum avec calorimetres plutot que milliemes...meme s'il y aura un peu d'evaporation du à l'exposition.
De toute facon pour economiser le chauffage il y a que deux choses à faire: placer des vannes thermostatiques et des double vitrage performantes!

Ca c'est le probleme de vivre en copropriete! Si le voisin arrive à vivre avec les fenetres ouvertes et radiateurs fermée alors que la cles de repartition se base sur les calorimetres est fort probable que lui soit remboursé et le voisin qu'ouvre tous les radiateurs payera plus. Difficile de trouver un accord et obliger le voisin à fermer les fenetres....Par contre on pourra toujours discuter en AG l'affaire et la cles de repartition. Toutefois payer 100% sur la base des miliemes n'est pas une mesure d'equité non plus....

Il doit avoir un calorimetre par radiateur et on ne peut pas le manipuler. Enlever un radiateur est toujours possible et plus au moins corresponde à le garder fermé. Par contre pour ajouter et/ou deplacer un radiateur il me semble que certain acte de base prevoit un'autorisation prealable de l'AG alors que dans la pratique on la demande pas.

Si on enleve tous les radiateurs on aura froid.....
A mon avis est negligable et à voir vis-à-vis le total des unités calorimetres de l"immeuble (legere hausse du prix de l'unité de chauffage à facturer pour un montant global de frais identique). Mais je n'ai pas lu vos calorimetres! Toutefois si votre probleme est seulment l'evaporation ca me semble surestimé...
Dans la mesure où l’évaporation minimale représente donc votre participation aux frais fixes indépendants de la quantité de chauffage que vous avez utilisé on peut envisager de demander en AG que ladite evaporation soit facturé à tout le monde meme si on a enlevés les radiateurs et/où avoir des calorimetres elctroniques.

L'humour, c'est bien.

Mais vous savez, il y a des copropriétaires qui vivent des situations cauchemardesques.

A ce propos, vous savez sans doute que le vénérable Syndicat National a changé de nom : après 30 ans de vaillants services, il devient le Syndicat National des Propriétaires et des Copropriétaires !

C'est dire !

Oui ? Peut-être mais si vous constate que le propriétaire de une commerce et un flat au rez-de-chaussée :
-    fusionne les deux en restaurant ( sans aucune permission du AG ni urbanisme et sans modifie les millièmes )
-    couvre son terrasse ( sans aucune permission du AG ni urbanisme et sans modifie les millièmes )
-    change son terrasse en cuisine ( sans aucune permission du AG ni urbanisme et sans modifie les millièmes )
-    annexe une partie des parties communes ( sans aucune permission du AG ni urbanisme et sans modifie les millièmes )
-    se fait rembourser une partie de frais de nettoyage ( pour la raison que il ne met pas ses poubelles dans le local ad-hoc – ma demande similaire a été négliger et même pas mis a la table de discussion de l’AG )
-    se fait rembourser 700 € de frais de chauffage comme autre payons supplémentaires de 100 - 300 €
-    se faire paye l’assurance de son commerce par la copropriété ( dans la police du syndic il’ a deux police différentes : 1. pour les commerces en rez-de-chaussée et 2, pour les appartements avec deux tôt et montants différentes et syndic repartis la somme suivant les millièmes ?? )
-    et en plus de nous empoisonne la vie avec les odeurs et bruit de sa cuisine !!!
-    il s’oppose à tous les gros travaux ( nettoyage de la façade, peinture du cache d’escalier, entretien du mur mitoyen, etc... ) – toujours pour avoir moins de frais.

Et tout avec complicités du syndic ( qui mange chez lui ) et du conseil de gérance ( la présidente travaille en ‘’black’’ chez lui ) - ca fait beaucoup trop, non ?