Eclairage des communs

(?)
Bonjour à tous,
Nous sommes locataires d'un appartement dans un immeuble de 8 appartements, tous au même proprio.
L'éclairage du hall d'entrée, donc des communs, petit sas d'entrée où se trouvent les sonnettes et boîtes aux lettres, ne fonctionne plus depuis 1 mois.
La proprio, qui occupe un des apparts, nous dit que ce n'est pas toujours à elle de changer les ampoules et veiller à l'éclairage.
Je précise que nous payons 90 eur par mois de "charges privatives et communes, chauffage et eau chaude". 
Quid?  (?)
Ci-dessous le texte de mon bail au sujet des charges communes de l'immeuble.
"Les charges communes locatives comprennent tous les frais de consommation et d'entretien relatifs aux communs de l'immeuble et notamment  (sans que cette énumération soit limitative) : la location des compteurs communs, les consommations d'eau, d'électricité, de combustible et de matériel d'entretien, les frais d'entretien et d'assurance des ascenceurs et appareils communs de chauffage, d'éclairage et autres appareillages, les émoluments du syndic, les salaires, assurances et charges sociales du concierge et du personnel chargé de l'entretien des parties à usage commun, y compris le jardin, les fosses septiques et les dégraisseurs."

Il n'y a évidemment pas de concierge, pas de femme de ménage pour les communs, et il me semble logique, sur base de cette clause, que ce soit la propriétaire qui se charge du remplacement des ampoules et si nécessaire du remplacement des lustres (en cas de défaillance).
Ai-je ou non raison?

Merci de votre réponse.