nouveau bail : qu'est ce que le propriétaire peut demander ?

Pour signer un bail avec quelqu'un , vous posez vous-même vos conditions. Vous avez la liberté totale de contracter, même si vous ne pouvez discriminer sur base d'une prétendue race, couleur, religion ou orientation sexuelle. A noter que cette discrimination sera bien difficile à prouver.

Perso: la garantie doit être constituée au moment de la signature du bail. Pas de caution, pas de bail. (mais j'ai un truc réservé aux professionnels...)

L'assurance incendie, c'est le problème du locataire. S'il n'est pas assuré, il risque sa peau financière. Tant que vous, vous êtes assuré, et tant que vous lui avez signalé qu'il doit être assuré, soyez tranquille...

L'ouverture des compteur de gaz et d'électricité, je la fais moi-même. Pour éviter toute contestation possible, les relevés sont fait lors de l'état des lieux d'entrée. Faits et signés, donc incontestables.

Pour ce qui est des fiches de salaire, elles sont à demander avant de signer quoi que ce soit. Comment voulez-vous choisir votre locataire sans cela?

Vous pouvez aussi demander une copie de la carte d'identité, les coordonnée du proprio actuel, la nationalité, la date d'entrée en Belgique, le nom de l'assistant social, le nom d'un aval éventuel, la composition de la famille qui occupera le logement, le loyer actuel, le salaires et ou les autres revenus, les crédits en cours, le motif du déménagement, les animaux qui viendront sur place, ....

Le candidat locataire est libre de vous répondre... et vous êtes libre de signer avec qui vous voulez.

Les compteurs sont également à mon nom pendant la transition. Je n'ai jamais eu de cas de dettes vis-à-vis des fournisseurs d'électricité, je ne sais donc pas ce qu'il faut faire.

Pour les enfants, , il faut être pris pour apprendre. Perso, j'essaie d'apprendre des mauvais tours qui arrivent aux autres aussi. Prochaine fois, je demande également une copie de la dernière facture d'électricité...

Merci du tuyau