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"4 agents immobiliers sur 5 ne respectent pas la loi" dixit Freya VDB

PIM
Pimonaute non modérable
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"4 agents immobiliers sur 5 ne respectent pas la loi" dixit Freya VDB

Grosse agitation médiatique hier et aujourd'hui !

Dans une interview accordée au journal flamand "Het Laatste Nieuws", relayée ensuite par l'ensemble des medias, la Ministre Freya VAN DEN BOSSCHE y déclare, "exemples" à l'appui, que "4 agents immobiliers sur 5 ne respectent pas la loi".

Cette affirmation à l'emporte-pièce ne résiste pas à l'analyse.

Les services d’inspection du SPF Economie ont, à la seule requête de ladite Ministre, procédé effectivement cet été à une vaste enquête sectorielle, auprès de plusieurs agences immobilières spécialisées dans les transactions résidentielles. En pratique, il y aurait eu enquête auprès de 525 agents immobiliers (sur les 8.500 indépendants agréés Ipi !).

Il en résulterait, à ses yeux, le constat de nombreuses « infractions à la loi ». Il y a là un véritable amalgame ! Délibéré ?

La nuance est importante : veiller au respect de la loi ou aux « recommandations émises par la Commission des Clauses abusives », ce n’est pas la même chose !

Plusieurs de ces recommandations sont, en outre, juridiquement discutables et discutées.

On lira avec intérêt la réaction officielle de l'IPI , accessible online (cliquez ici, puis en bas à droite de la page d'accueil du site Ipi)

On peut aussi lire les considérations émises dans La Libre (cliquez ici).

Toute ressemblance avec un personnage connu ici n'est que fortuite  cool

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grmff
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Re : "4 agents immobiliers sur 5 ne respectent pas la loi" dixit Freya VDB

Dire que 4 agents sur 5 ne respectent pas les lois est un aveu d'impuissance de la force publique. C'est dire "tous des salauds et on n'a pas été capable de faire appliquer la loi qu'on a voté"

En outre, c'est une insulte à la profession. Parce que l'amalgame est puissant. Ne pas afficher ses tarifs en vue, c'est ne pas respecter la loi. Mais tout le monde n'a pas une vitrine à rue.

Donner un tarif HTVA, c'est ne pas respecter la loi. Mais est-ce pour autant être un escroc?

Mettre la clause de 7 jours en deuxième page, ce n'est pas respecter la loi. Est-ce pour autant mérité d'être cloué au pilori?

Un ami m'a signalé avoir été contrôlé, et avoir eu quelques remarques sur certains points de sa gestion. Certes, il ne respectait pas la loi sur certains points. De là à dire que c'est un escroc, il y a de la marge.

Bref, l'IPI pourrait se porter partie civile pour insulte à la profession, diffamation ou outrage à non-magistrat. Voire pour crime de bèse-majesté. Et pour réparer un tant soi peu, exiger des excuses publiques.

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grmff
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Re : "4 agents immobiliers sur 5 ne respectent pas la loi" dixit Freya VDB

J'ai réagi un peu vite et à l'emporte pièce, alors qu'un avis circonstancié et construit figure sur le site de l'IPI. Je me range parfaitement derrière cet avis.

799!

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Francis
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Re : "4 agents immobiliers sur 5 ne respectent pas la loi" dixit Freya VDB

tongue seulement 4 sur 5, je dois être surement dans la mauvaise région.  smile
please.gif pim, pas la tête...sad.gif

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PIM
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Re : "4 agents immobiliers sur 5 ne respectent pas la loi" dixit Freya VDB

Francis a écrit :

seulement 4 sur 5, je dois être surement dans la mauvaise région.   
pim, pas la tête...

Voilà ce que mérite Francis ! :

fessee.gif

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PIM
Pimonaute non modérable
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Re : "4 agents immobiliers sur 5 ne respectent pas la loi" dixit Freya VDB

A lire !
Dans le quotidien "L'Echo" de ce vendredi 25 novembre :

echo-big.jpg

la ministre de tutelle de l'IPI, Sabine Laruelle, réagit vertement à l'égard de sa consoeur Freya VDB, en considérant notamment que celle-ci a tenu des propos "populistes".

On ne pouvait mieux dire !

chapeau.gif

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Francis
Pimonaute incurable
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Re : "4 agents immobiliers sur 5 ne respectent pas la loi" dixit Freya VDB

Cher Pim,
Pour la récompense, je passe quant ?

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Francis
Pimonaute incurable
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Re : "4 agents immobiliers sur 5 ne respectent pas la loi" dixit Freya VDB

Sérieusement... Il y a de très nombreux agents immobiliers sérieux, honnêtes, etc....
Il est à mon avis inutile de légiférer plus mais par contre de vérifier que chacun respecte les lois, règlements etc... en vigueur, et surtout de contraindre les récalcitrants à ce respect, quitte à les sanctionner lourdement.
Il est quant même certains faits qui me choquent chez de nombreux agents ( et pas seulement les "jeunes " stagiaires, mal formés, corvéables à merci): les superficies annoncées, les considérations techniques, les tarifs annoncés qui sont hors tva( mais pour la tva, on peut tjs s'arranger , cher monsieur).
En bref, l'IPI a encore du pain sur la planche mais est, apparemment sur la bonne voie et n’a nullement besoin de la Ministre Vanden Bosche

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PIM
Pimonaute non modérable
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Re : "4 agents immobiliers sur 5 ne respectent pas la loi" dixit Freya VDB

Francis a écrit :

Sérieusement... Il y a de très nombreux agents immobiliers sérieux, honnêtes, etc....
Il est à mon avis inutile de légiférer plus mais par contre de vérifier que chacun respecte les lois, règlements etc... en vigueur, et surtout de contraindre les récalcitrants à ce respect, quitte à les sanctionner lourdement.
Il est quant même certains faits qui me choquent chez de nombreux agents ( et pas seulement les "jeunes " stagiaires, mal formés, corvéables à merci): les superficies annoncées, les considérations techniques, les tarifs annoncés qui sont hors tva( mais pour la tva, on peut tjs s'arranger , cher monsieur).
En bref, l'IPI a encore du pain sur la planche mais est, apparemment sur la bonne voie et n’a nullement besoin de la Ministre Vanden Bosche

Pour le département "boulangerie" de l'Ipi, on y travaille ;-))

Pour ce qui est de cette affaire de tva, c'est assez surréaliste comme affaire.
Indiquer clairement, par exemple : 3 % + 21 % TVA, c'est tout de même sans équivoque.
Dire qu'on agit illégalement parce qu'il n'est pas mentionné "3,63 %", c'est inique.

Et en location (heureusement, je n'en fais pas), on indique comment le montant TVAC à la place de "1 mois de loyer + tva 21 %" ???

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Francis
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Re : "4 agents immobiliers sur 5 ne respectent pas la loi" dixit Freya VDB

Boulangerie PIM, dès que vous en êtes aux croissants, faites moi signe, surtout si vous livrez le dimanche matin.

Quant à la tva, si vous prenez des renseignements de manière anonyme auprès d'agences immobilières, vous constaterez que très souvent elles n'en parlent pas d'office. On vous proposera 3% pour la vente ou 1 mois de loyer pour la location mais sans mention de la tva.
C'est cela qui me choque !
Mais je ne jette pas la pierre à l'ensemble de la profession !

Pour le reste je suis amené, sans faire mention de ma formation et en me montrant un peu candide ( pour pas dire con...)à visiter régulièrement des biens à vendre et à louer, présentés par des agents immobiliers et très souvent suis scandalisé d'entendre les propos que l'on me tient. Je suis parfois surpris aussi de la correction de certains.

Je ne souhaite pas polémiquer, d'autan plus que nos positions ne sont certainement pas si éloignées que cela et que j'estime, vu de l'extérieur de l'IPI mais moi aussi acteur du secteur de la construction et de l'immobilier, que vous, et les autres nouveaux élus, apportez un soufle nouveau.
Dès lors, ceci sera ma dernière intervention sur ce sujet qui n'est peut-être pas sur le bon forum.

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