changement de la serrure....

Bonjour à tous !

J'ai une question concernant un problème de serrure : je suis locataire et occupe l'appartement depuis 2 ans. La serrure de la porte d'entrée vient de rendre l'âme et il va falloir la changer. Notre propriétaire nous dit que c'est à nous de payer, mais la serrure est installée depuis plus de 12 ans et le serrurier qui est venu voir dit qu'il s'agit d'usure - j'ai le sentiment que ce n'est pas à nous d'assumer les frais, puisque nous ne nous servons de cette serrure que depuis  2 ans...qu'en pensez-vous ?
J'ajoute qu'il s'agit d'une porte blindée et qu'on parle d'une serrure à 500 euros...d'où mon inquiétude !
Si quelqu'un peut me répondre assez urgement...ce sera normalement changé demain et j'aimerai pouvoir discuter avec la propriétaire en sachant de quoi je parle...
Un grand merci d'avance !
Clo2

Art. 1754. Les réparations locatives ou de menu entretien dont le locataire est tenu, s'il n'y a clause contraire, sont celles désignées comme telles par l'usage des lieux, et, entre autres, les réparations à faire :
  Aux âtres, contre-coeurs, chambranles et tablettes des cheminées;
  Au recrépiment du bas des murailles des appartements et autres lieux d'habitation, à la hauteur d'un mètre;
  Aux paves et carreaux des chambres, lorsqu'il y en a seulement quelques-uns de cassés;
  Aux vitres, à moins qu'elles ne soient cassées par la grêle, ou autres accidents extraordinaires et de force majeure, dont le locataire ne peut être tenu;
  Aux portes, croisées, planches de cloison ou de fermeture de boutiques, gonds, targettes et <serrures>.

  Art. 1755. Aucune des réparations réputées locatives n'est à la charge des locataires, quand elles ne sont occasionnées que par vétusté ou force majeure.

Je serais moins catégorique que Francis. En effet:Citation : Art. 1754. Les réparations locatives ou de menu entretien dont le locataire est tenu, s'il n'y a clause contraire, sont celles désignées comme telles par l'usage des lieux, et, entre autres, les réparations à faire :
  Aux âtres, contre-coeurs, chambranles et tablettes des cheminées;
  Au recrépiment du bas des murailles des appartements et autres lieux d'habitation, à la hauteur d'un mètre;
  Aux paves et carreaux des chambres, lorsqu'il y en a seulement quelques-uns de cassés;
  Aux vitres, à moins qu'elles ne soient cassées par la grêle, ou autres accidents extraordinaires et de force majeure, dont le locataire ne peut être tenu;
  Aux portes, croisées, planches de cloison ou de fermeture de boutiques, gonds, targettes et <serrures>.

  Art. 1755. Aucune des réparations réputées locatives n'est à la charge des locataires, quand elles ne sont occasionnées que par vétusté ou force majeure.

Il reste donc à démontrer qu'il s'agit de vétusté. En effet, une serrure à 500€ ne s'use pas en 12 ans...

Par ailleurs, je suis surpris du prix, surtout sachant qu'une porte blindée complète et installée coûte à peine plus de 1100€ TVAC...

Un conseil? Changez pas de serrure, mais de serrurier... Là est la clé.

Qu'est-il mentionné dans votre bail à ce sujet ?