Achat d'un immeuble loué depuis 1989

Votre cas des similarités avec la mienne, à part que en ce qui me concerne le locataire avait signé au départ un contrat à durée déterminé de 3 ans en 1986, qui n'a jamais été renouvellé.
Mon notaire, qui est expérimenté en la matière,  est formel: il s'agirait aujourd'hui d'un contrat à durée indeterminétexte, ce qui permet au nouveau proprio de donner un congé de 3 mois selon l'article 9 .... je crois . Evidemment ne pas dépasser 3 mois après l'achat pour cette démarche.
C'est une véritable jungle, où est le vrai, où est le faux dans tout ça.
S'il y a quelqu'un du forum qui est documenté sur des cas similaires, merci de me donner votre avis.