Nouveau locataire

Bonjour a tous les participants,

D' abord merci pour votre forum, c’est toujours soulageant voir que il y a un tas de problèmes qui peuvent trouver sa solution ici...

Je voudrais exposer ma situation, j’ai acheté en décembre 2005 une maison de rapport en Wallonie, et n’étant les loyers indexes, j’ai envoyé une lettre aux locataires concernés pour le faire, le résultat étant variable :

-    Une personne m'a payé, mais seulement le loyer net et refuse de payer les frais (provision eau et partie du chauffage), je ne sais pas très bien comment agir, comment je peux exiger le versement des frais ?
-    J’ai aussi un autre locataire qui continue à payer mais pas l’indexation, il a versé le loyer qu'il payait auparavant.

Dans ces cas, je n’ai pas exigé l’indexation des trois mois précédentes, même si les loyers n’étaient indexés depuis trois-quatre ans en moyenne.

En tout cas, merci pour m’offrir un peu de lumière… et bon dimanche.