mauvais payeur

Cas d'un locataire en bail de 3 ans , Il vient de terminer sa 1ère année .c'est un mauvais payeur: certains mois, je ne reçois qu'une partie du loyer et jamais la caution n'a été payée. Sans parler  de cette caution, il me doit environ 2000 euros. Après plusieurs contacts téléphoniques , il se décide à quitter l'appartement au mois d'aout de cette année/ ce qui me convient car une de mes filles reviendrait y habiter. Comment procéder dans un premier temps pour que ce locataire quitte bien cet appartement fin juillet ! Le déficit financier est un autre problème à résoudre à part.