Bail conciergerie

Bonjour,

Existe-t-il un contrat de bail type pour une conciergerie dans un immeuble à appartements?

Si un contrat est signé avec une personne en tant que concierge, son conjoint (s'il y a) est-il sensé assumé le rôle de concierge en cas d'absence ou de congé de la concierge?  si oui, dans quelles mesures?

Merci d'avance.