fermer les portes la nuit

Il n’y a pas de loi sur ce sujet à ma connaissance, mais j’ai toujours trouvé ce système stupide…  A porter d’urgence devant l’AG !

Le meme probleme se pose dans tous les immeubles: on demande de fermer les portes à clef alors qu'on installe des decteteurs de fumée pour de gens qui si doivent descendre et sortir en vitesse trouveront la porte fermée à clef. Chez mon ACP le syndic a affiché une notice qui invite à ne pas fermer à clef car dans le cas d'incendie on sera barré dedans... Donc le choix est entre voleurs et incendie/medecin

Chez moi, c'est encore plus stupide :

1) OUVRE-PORTE mis hors service en tout temps - pratique pour l'ambulance/médecin quand on doit descendre de 10 étages pour ouvrir (en peignoir et malade) la nuit (ou  le jour d'ailleurs)...
2) PORTES PALIERES fermées a clef (chaque copropriétaire a installé sa propre serrure et sa propre clef)
3) ISSUE DE SECOURS bloquée...

Que font syndic/conseil dit de gérance : ils s'en contre-foutent car c'est - selon eux - le seul systeme valable pour assurer la sécurité (je peux fournir le PV de l'AG qui le proclame).

Que celui qui ose contester ce dogme fasse attention : le syndic (qui doit sa nomination au CdG) et le CdG (qui triomphe dans cette tristissime taniere) lui feront les pires ennuis !

Parole de victime !

Le syndic exécute les décisions de l’A.G…. Mais si ces décisions sont dangereuses, contraires à l’ordre public, aux normes d’incendie etc, je pense que le syndic doit refuser de les appliquer. Et en cas de conflit, il ne lui reste qu’à démissionner….

C'est souvent à cause de l'inconscience ou de l'indiscipline de quelques occupants qui ouvrent la porte sans s'assurer de qui a sonné que de telles mesures extrêmes sont appliquées; mais cela n'enlève rien à leur stupidité.

Je précise qu'à Liège, il y a déjà pas mal d'années, l'AG (à moins que ce soit le syndic ou le CG) avait décidé de débrancher l'ouvre porte dans un nouvel immeuble.
Sur plainte d'un locataire qui invoquait en justice de paix que les conditions initiales de son bail n'était plus respectées (puisqu'il y avait un inconfort majeur de ne plus disposer de l'ouvre-porte dans un immeuble moderne), la copropriété a été obligée de rétablir le système initial.

Le système idéal n'existe pas contre ceux qui ouvrent à n'importe qui, mais la porte à rue de sécurité avec serrure électrique commandée par badge électronique (désactivable en cas de perte, vol ou départ d'un locataire qui ne les aurait pas tous remis à son propriétaire), doublé d'une vidéo-parlophonie est le système le plus sécurisant.

Le cas extrême évoqué par Lecar mérite le passage des pompiers!
Il y aura un PV avec mise en demeure de respecter les normes dans un délai imposé, et ils reviendront constater la bonne exécution.
Ce sera peut-être l'occasion de trouver d'autres solutions pour sécuriser l'immeuble?

En parlant des pompiers, j'ai fait un petit raccourci.
Je ne sais pas comment cela se passe à Bruxelles, mais à Liège, il existe un service communal de Sécurité et Hygiène.
Si dans un immeuble, les chemins d'évacuation sont bloqués et qu'un des occupants fait appel à ce service, s'agissant de la sécurité en cas d'incendie, le dossier sera transmis chez les pompiers qui viendront constater les faits.
Et il y a des chances, qu'il ne feront pas que constater ce manquement, mais qu'ils vérifieront tout le reste (éclairage de secours, extincteurs, alarme, portes Rf, etc...)
J'ai connu le cas à Liège, ou pour une porte Rf qui était parfois bloquée par un occupant, un voisin s'en était plaint.
Les travaux exigés après la visite des pompiers ont coûté 500.000 fr a exécuter dans les 6 mois.