évaluation du prix d'un terrain

Holala · #1 03-03-2006 14:35:41

Quand mon permis de lotir sera accepté, je souhaite vendre mes parcelles à batir.
Je me renseigne tant bien que mal des prix appliqués dans les environs.
Je souhaite évidemment en recevoir un bon prix, avez vous un conseil ou l'adresse de personnes qui pourraient fixer la valeur de mon bien.
Merci d'avance pour vos réponses.

PIM · #2 03-03-2006 15:37:27

Holala a écrit :

Quand mon permis de lotir sera accepté, je souhaite vendre mes parcelles à batir.
Je me renseigne tant bien que mal des prix appliqués dans les environs.
Je souhaite évidemment en recevoir un bon prix, avez vous un conseil ou l'adresse de personnes qui pourraient fixer la valeur de mon bien.
Merci d'avance pour vos réponses.

Pour quelle région ?
Réponses de noms éventuels uniquement par messages privés svp

jacq · #3 05-03-2006 16:26:25

Vous cherchez un prix pour votre terrain lisez le journal la DH du 4 mars à la page 4 et 5: LES PRIX REELS A TRAVERS LE PAYS.

Holala · #4 12-04-2006 14:27:23

j'ai reçu ces terrains en partage
l'acte notarié date du 20 mai 2004
Je vais bientot les vendre et à un prix plus élevé que le prix de l'estimation faite pour le passage de l'acte notarié. On me dit que je risque une amende pour sous évaluation?
Après combien d'années ce risque d'amende n'existe il plus?

PIM · #5 12-04-2006 15:25:32

Holala a écrit :

j'ai reçu ces terrains en partage
l'acte notarié date du 20 mai 2004
Je vais bientot les vendre et à un prix plus élevé que le prix de l'estimation faite pour le passage de l'acte notarié. On me dit que je risque une amende pour sous évaluation?
Après combien d'années ce risque d'amende n'existe il plus?

C'est une donation ?
Région concernée ?

Holala · #6 12-04-2006 15:28:16

merci

PIM · #7 13-04-2006 10:25:15

Holala a écrit :

oui région liégeoise

Il faut examiner le problème sous 2 angles différents :

1.- par rapport à la valeur indiquée lors de la donation immobilière : voir après combien de temps, il y a "prescription". Je crois que c'est 2 ans, mais je dois vérifier. Il peut efectivement y avoir une rectification à faire par rapport à la valeur déclarée

2.- par rapport à la revente en elle-même, puisqu'il s'agit de terrains, il y a risque de taxation sur la plus-value. Mais il faut vérifier si c'est applicable en cas de donation.

Bref, je sais que je réponds par des questions, mais il s'agit déjà de premières pistes de réflexion.

Si je trouve le temps de trouver les réponses appropriées, je vous les communique.

Mais il serait déjà prudent de vérifier auprès de votre notaire AVANT de mettre ces terrains en vente.

Holala · #8 13-04-2006 10:28:16

;-)

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