comment virer un conseil de gerance?

Une copropriété peut très bien se passer d'un conseil de gérance.
Toutefois, si ce CG a une existence légale, c'est à dire que sa création a bien fait l'objet d'une décision de l'assemblée générale statuant à la majorité requise par la loi, il n'y a qu'une autre AG statuant de la même manière, qui pourrait annuler son existence.
Mais, sans toucher à l'existence légale de ce CG, on pourrait très bien imaginer que personne n'y soit élu, ni comme président, ni comme assesseurs.

Quoi qu'il en soit, s'il n'y avait plus personne au CG, il faudrait au moins désigner 2 vérificateurs aux comptes sinon le syndic se retrouverait sans organe de contrôle, ce qui n'est pas souhaitable.

Vous pouvez recevoir autant de mandats que vous voudrez, mais au moment des votes, si vous détenez plus de quotités que celles détenues par tous les autres propriétaires, vos quotités seront réduites à la valeur des quotités qui sont chez les autres.

Bonjour!

La plupart des réponses à vos questions doivent se trouver dans votre acte de base. Je vous conseillerais donc de le relire attentivement; idem pour la loi de 1994.

Vous devez choisir:
1) ou vous nommez un conseil de gérance comme c'est probablement prévu dans votre règlement et vous aurez alors un organe dont le rôle est d'aider le syndic dans sa mission et de contrôler sa gestion.
2) ou vous vous en passez, mais alors il n'y a plus de contrôle possible, sauf si des vérificateurs aux comptes ont été désignés à cette fonction par l'AG.
Le conseil de gérance peut être nommé pour un terme de plus d'un an, mais à vie......
Si on vous affirme cela demandez à voir le registre où sont consignés les PV où doit se trouver celui de l'AG qui à pris cette décision.

Un propriétaire non désigné par l'AG comme membre du conseil de gérance ne peut pas s'imposer à lui pour procéder à la vérification des comptes chez le syndic, mais il peut le faire à titre individuel en prenant rendez-vous chez le syndic pour son propre compte.
Attention, il pourrait vous faire payer si c'est  prévu dans son contrat.

En principe c'est le syndic qui rédige l'ordre du jour puisque c'est lui qui convoque l'AG. Voyez dans votre règlement s'il mentionne la possibilité de demander l'insertion d'un point à l'ordre du jour d'une AG et à quelles conditions (délai, etc..).
En cas de refus du syndic, voyez les possibilités qui vous sont offertes par l'article 577-9 de la loi.

Bon courage! Il en faut pour piocher.