Champignon - merule?

Bonjour,

je viens d'investir l'immeuble que j'ai acheté il y peu...

En regardant de plus près les problèmes d'humidités, je me rend compte que j'ai des champignons qui ressemblent fortement a de la merule.

Des conseils par rapport a cette decouverte?

Qu'est-ce que je peux faire:
1. Pour héradiquer cette saloperie?
2. Légalement, ai-je un recours envers l'ancien proprio?
--> L'ancien proprio est un expert en bois... (C'est son métier).
3. Dois-je en informer ma commune, ... ???

Merci.

Stéphane