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Conseil pour primes et prêt hypothécaires pour un terrain à bâtir

Sebastien
Pimonaute assidu
Lieu : Belgique
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Messages : 98

Conseil pour primes et prêt hypothécaires pour un terrain à bâtir

Bonjour, j’ai 27 ans et je vais acheter un terrain à bâtir en RW (14 ares pour 18.000 euros relativement bien situé), je pense que c’est une bonne affaire, je ne vais pas bâtir tout de suite étant donné que je suis célibataire avec des revenus stables mais pas exorbitant.

Je vais faire un prêt sur +-7 ans.

Donc je voudrais savoir si il existe des primes, j’ai un peu regardé, mais je n’ai rien trouvé (il y a bcp de primes, mais toujours pour des maisons, achat, rénovation, etc).
Et sachant que je n’ai pas d’autres crédits, j’aurai droit à un remboursement des impôts je suppose ?
Si c’est le cas, de combien plus ou moins ?

Je dois me décider rapidement, le terrain ne sera pas à vendre longtemps je pense, j’irai voir un conseillé avant de prendre le prêt, mais une première fourchette me donnera une idée, merci d’avance.
smile

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Sebastien
Pimonaute assidu
Lieu : Belgique
Inscription : 08-08-2005
Messages : 98

Re : Conseil pour primes et prêt hypothécaires pour un terrain à bâtir

J'ai oublié de demander, j'achete via une agence.
J'aurai plus ou moins combien de frais à payer?
(agence, notaire, autre??)

Merci.

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
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Re : Conseil pour primes et prêt hypothécaires pour un terrain à bâtir

Sebastien a écrit :

J'ai oublié de demander, j'achete via une agence.
J'aurai plus ou moins combien de frais à payer?
(agence, notaire, autre??)

Merci.

Sauf stipulation contraire expresse et préalable, les frais d'agence, en Belgique, sont à charge du vendeur (pas de l'acquéreur).

Vous ne devriez qu'ajouter au prix principal "que" les droits d'enregistrement (12,5 %), frais et honoraires notariaux.

Pour les calculer, vous pouvez utiliser notre module de calcul automatique (sur PIM): cliquez ici


Erik DECKERS
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---------------------------------
Bien écouter, c'est presque répondre (Marivaux)

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grmff
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Re : Conseil pour primes et prêt hypothécaires pour un terrain à bâtir

Pour bénéficier de déductions fiscales, ne faut-il pas que le prêt soit sur 10 ans?

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Sebastien
Pimonaute assidu
Lieu : Belgique
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Re : Conseil pour primes et prêt hypothécaires pour un terrain à bâtir

Bonjour, merci pour l'info sur les 10 ans.

Je pourrais avoir un ordre de grandeur des déductions fiscales auxquelles j'ai droit en cas d'achat?

Encore une question, pour un terrain à 20.000 euros, il y a suivant le module de calcul 3810 euros de frais.

Si j'achete 2 terrains de 20.000 euros chacun en même temps, je peux calculer les frais sur l'ensemble??

2*3810 de frais, ou
1*7620
?

Merci d'avance.
Sébastien.

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grmff
Pimonaute non modérable
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Inscription : 25-05-2004
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Re : Conseil pour primes et prêt hypothécaires pour un terrain à bâtir

La réalité des frais sera entre les deux. S'il n'y a qu'un acte, les frais notariaux diminuent. Mais les frais de recherche d'antériorité et compagnie restent identiques.

QUant aux droits d'enregistrement, ils restent pareils, pûrement proportionnel.

Bref, en un seul acte, cela vous diminue les frais, mais pas énormément.

Faites le calcul avec le module en un seul acte et en deux actes séparés. La réalité sera entre les deux.

Vous gagnez doublement si vous faites un seul acte pour le prêt également... (parce qu'il y aussi des frais d'acte pour les prêts)

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