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Charges communes de l'immeuble

unlocataire
Pimonaute assidu
Lieu : Bruxelles
Inscription : 08-02-2006
Messages : 120

Charges communes de l'immeuble

Bonjour à tous smile

Petite question concernant les charges communes. Voici l'extrait du contrat de bail:

"Sont à charge du bailleur les travaux au gros oeuvre et les grosses réparations. Si le nettoyage des parties communes n'est pas effectué par du personnel chargé de ce travail, le preneur entretiendra, en accord avec les autres occupants de l'immeuble, le palier de son étage et l'escalier entre celui-ci  et l'étage inférieur. A défaut d'accord ou en cas de réclamation justifiée d'un occupant, le preneur s'engage dès à présent à payer sa quote-part dans les frais de nettoyage qui seraient commandés par le bailleur."


Pas de soucis, chacun nettoie bien son escalier et son palier smile

Mais il y a eu déjà plusieurs fois des petits soucis concernant la fourniture des ampoules des couloirs et le remplacement de celles-ci (il faut grimper sur une grande échelle).
Qui doit fournir les ampoules? Les locataires ou le bailleur? Et si on tombe de l'échelle?

Merci smile

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unlocataire
Pimonaute assidu
Lieu : Bruxelles
Inscription : 08-02-2006
Messages : 120

Re : Charges communes de l'immeuble

unlocataire a écrit :

Bonjour à tous smile

Petite question concernant les charges communes. Voici l'extrait du contrat de bail:

"Sont à charge du bailleur les travaux au gros oeuvre et les grosses réparations. Si le nettoyage des parties communes n'est pas effectué par du personnel chargé de ce travail, le preneur entretiendra, en accord avec les autres occupants de l'immeuble, le palier de son étage et l'escalier entre celui-ci  et l'étage inférieur. A défaut d'accord ou en cas de réclamation justifiée d'un occupant, le preneur s'engage dès à présent à payer sa quote-part dans les frais de nettoyage qui seraient commandés par le bailleur."


Pas de soucis, chacun nettoie bien son escalier et son palier smile

Mais il y a eu déjà plusieurs fois des petits soucis concernant la fourniture des ampoules des couloirs et le remplacement de celles-ci (il faut grimper sur une grande échelle).
Qui doit fournir les ampoules? Les locataires ou le bailleur? Et si on tombe de l'échelle?

Merci



Ca vous parait peut-être anodins, mais quelqu'un peut-il me répondre?

Merci smile

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
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Messages : 17 212
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Re : Charges communes de l'immeuble

unlocataire a écrit :

unlocataire a écrit {)onjour à tous smile

Petite question concernant les charges communes. Voici l'extrait du contrat de bail:

"Sont à charge du bailleur les travaux au gros oeuvre et les grosses réparations. Si le nettoyage des parties communes n'est pas effectué par du personnel chargé de ce travail, le preneur entretiendra, en accord avec les autres occupants de l'immeuble, le palier de son étage et l'escalier entre celui-ci  et l'étage inférieur. A défaut d'accord ou en cas de réclamation justifiée d'un occupant, le preneur s'engage dès à présent à payer sa quote-part dans les frais de nettoyage qui seraient commandés par le bailleur."


Pas de soucis, chacun nettoie bien son escalier et son palier smile

Mais il y a eu déjà plusieurs fois des petits soucis concernant la fourniture des ampoules des couloirs et le remplacement de celles-ci (il faut grimper sur une grande échelle).
Qui doit fournir les ampoules? Les locataires ou le bailleur? Et si on tombe de l'échelle?

Merci



Ca vous parait peut-être anodins, mais quelqu'un peut-il me répondre?

Merci

Remplacer une ampoule ne me paraît pas relever des "gros travaux"...

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