Date "officielle" du préavis de rupture de bail

Le 31/3/06 nous avons déposé à la poste pour envoi par recommandé, notre renom. Le cachet de la poste ainsi que le reçu qui nous a été remis est sans équivoque et indique bien le 31/3/2006.

Comme ce jour-là était un vendredi, l'avis a été déposé chez notre propriétaire le lundi suivant, c-à-d le 3/4/06.

Maintenant notre propro utilise cette date comme référence (il se réfère d'ailleurs au Syndicat des Propriétaires pour appuyer son point-de-vue) et considère donc que notre renom prendra cours au 1er mai alors que nous considérons que, "cachet de la poste faisant foi", il prend cours au 1er avril.

De nous deux, qui a raison?