Travaux et copropriété

Le remplacement de vannes de radiateurs dans certains appartements chauffés par un chauffage collectif est un problème fréquent dont la solution dépend de plusieurs critères.

1.- L'étage où se situe les vannes à remplacer. Si c'est au dernier étage, on coupe le chauffage et le (ou les) circulateur, on vide juste ce qu'il faut d'eau de l'installation, on remplace la ou les vannes défectueuses puis on rétabli la pression en purgeant partout.
2.- Si les vannes à remplacer sont situées à différents étages ou dans les étages inférieurs et que l'immeuble à un certain âge, il vaut lieux ne pas vider l'installation.
Il faudrait donc couper le chauffage et les circulateurs et geler les tuyauteries sur lesquelles sont fixées les vannes à remplacer.
Vidanger une installation de chauffage ancienne risque de décrocher des tas de particules de rouille dans les tuyaux et les radiateurs lors du remplissage qui vont aller se placer un peu partout et qui peuvent provoquer des bouchons qui vont perturber le bon fonctionnement des radiateurs.
Dans ce cas d'espèce, les opposants à la vidange de l'installation de chauffage ont raison de s'y opposer.

SNP. Pour plus d'info: service juridique du SNP, réservé aux membres.
Voir www.machin.chose et tutiquanti ou bigophone 02/bof.tutut.

Et bien mon colon, SNP ne manque pas d'air!
Profiter d'un forum comme celui-ci pour faire sa propre pub et inviter les intervenants qui n'en demandent pas tant à devenir membres pour
(peut-être) être mieux informés est une démarche racoleuse indigne d'un organisme que je croyais être bien au-dessus de ces basses manoeuvres.
Le jour où s'ouvrira un débat sur ce forum sur l'occupation perturbante d'une famille étrangère dans un immeuble et que quelqu'un invitera le plaignant à s'inscrire au VB pour être bien informé  sur la manière de s'en débarrasser, je me demande comment PIM va réagir.

Je m'insurge sur ce genre de tolérance inadmissible et j'espère que d'autres interviendront pour demander un peu plus de retenue au SNP et plus de vigilance à PIM, que je remercie d'avance.

Pour les vannes défectueuses, il existe la technique qui gèle les tuyaux. Cela évite la vidange de l'installation et le problème de la purge.

Dans le cas des très grands immeubles, si vous avez peu de vannes à changer, cela peut être avantageux financièrement: cela va plus vite de geler que de tout vidanger, de tout remplir et de tout purger.

En outre, cela permet de garder de l'eau morte dans l'installation. C'est meilleur.

On sort du sujet initial et il aurait mieux valu poster un message séparé à ce sujet. Mais soit.

Je suis évidemment interpellé par une partie du message de Colet.

Mais je trouve que le raccourci est un peu rapide, dans sa comparaison avec le VB...

Il convient d'observer que le SNP intervient régulièrement dans ce forum en donnant des informations précises très utiles pour nos différents intervenants.

Ce n'est vraiment qu'à titre occasionnel que cet organisme invite l'intervenant à devenir membre du SNP s'il veut profiter d'une assistance juridique plus élaborée dans le cadre du problème indiqué.

Je fais parfois de même en invitant les participants, dans des cas pointus, à prendre contact avec la Legal Hotline.

Je précise, pour autant que de besoin, que je ne suis ni membre, ni actionnaire, ni intéressé de quelque manière que ce soit, auprès de ces divers organismes indépendants.

Je crois simplement qu'ils sont utiles et je ne vois pas d'inconvénient à les recommander.

S'il n'y avait du SNP que des messages disant "si vous voulez trouver une solution à votre problème, devenez membre", il est évident que ce serait contraire à la net-étiquette et je n'aurais pas manqué d'intervenir.
Or, ici, il ne s'agit pas du tout de cela: SNP donne très volontiers et très fréquemment sur ce forum des infos pratiques et précises. Ce n'est vraiment que s'il faut "pousser le bouchon plus loin" que cette invitation "devenez membre" apparaît... Est-ce réellement blâmable ?

Je suis cependant persuadé que le SNP - qui lira très certainement ceci aussi - veillera à ne pas braquer les esprits et fera tourner son clavier 7 fois dans sa bouche la prochaine fois....

Je ne puis cependant m'empêcher, pour finir, de relever que les participants des autres salons (notamment "location") n'ont jamais vu un problème avec cela... et que c'est toujours dans le salon "copropriétés" que cela pétarade...

Un signe ?....

Pas gentil, le Colet, avec notre gentille SNP... Une saute d'humeur? Un café mal passé?
Il est à noter que la plupart du temps, le SNP donne des indications précises et gratuites aux questions de propriétaires sui se posent sur ce forum.

Perso, j'en suis étonné (mais ravi!) puisque c'est le métier premier du SNP: donner des conseils aux propriétaires en leur faisant payer une cotisation... Pourquoi donc fait-elle cela gratuitement? Par sacerdoce? Ou pour un peu de pub?

A mon avis, par sacerdoce, et elle justifie le temps passé sur ionternet à sa hiérarchie comme effet de pub...

Bref, pas attaquer SNP, sinon je fonde le SNB.

Bonjour à tous!

N'importe quel chauffagiste digne de porter ce nom vous confirmera qu'il n'est jamais bon de vidanger une installation de chauffage et que c'est surtout très mauvais si l'installation est ancienne.

Comme je l'ai dit déjà, lors du remplissage après vidange, des particules métalliques se détachent et vont se loger un peu partout, provoquant des bouchons.
En l'absence d'un bac à boues ou d'un filtre magnétique à particules, les bouchons se forment souvent dans un élément de chaudière, réduisant la circulation de l'eau à cet endroit et vont provoquer sa perte par surchauffe.
De plus, le dégazage de l'eau de remplissage après vidange  provoque de la rouille dans les tuyauteries et les radiateurs.
Donc: moins on vidange mieux cela vaut.

Conseil: exiger autant que faire se peut que les travaux sur une installation de chauffage se fassent par gel des tuyauteries, ce qui limitera la vidange au seul radiateur à remplacer et la purge des autres radiateurs n'est plus nécessaire. Il suffira juste de rétablir la pression dans le système.

Colet.

Je veux bien croire qu'il ne soit pas conseillé de vidanger l'installation, mais quand il faut le faire, il faut le faire. Le gel du tuyau n'est pas non plus la panacée. Il arrive, surtout sur les anciennes installations que le gel provoque la rupture du tuyau et alors il faut bien vidanger et vite. D'ailleurs, eu égard à ce risque, les chauffagistes répugnent à utiliser ce procédé. Il n'est reste pas moins que sur le principe, je ne crois pas qu'il soit requis de recueillir l'accord de l'ag avant de vidanger l'installation pour réaliser des travaux privatifs, mais je peux me tromper évidemment.

Normalement, ça devrait être "simple"  En fait, pour une partie les canalisations vont effectivement être gelées mais apparemment une vanne nécessite de couper le chauffage et de vidanger. Les autres coproprios ne veulent pas en entendre parler car pour certains il est (soi-disant) impossible de purger leurs radiateurs (??) et que donc ce type de travaux endommagerait leur installation. Le Syndic n'est pas contre de fermer le chauffage quelques heures vu qu'en plus les températures actuelles le permettent mais comme celui-ci est en conflit avec les coproprios il ne se mouille pas. Bref, je ne sais pas trop comment débloquer la situation.   (?)
(!)   (?)

je suis contente de lire ceci!  Merci! Je pensais également que c'était un peu facile de la part des autres proprios mais à force de s'entendre dire "pas question" je commençais à me poser des questions