Ventes publiques

C'est un site mal fait, avec de laides couleurs, proposant diverses langues, mais qui ne fonctionne qu'en Néerlandais, avec des textes qui se chevauchent et sont dès lors illisibles, pas de majuscules aux titres...

Sous Firefox, c'est détestable. Sous Explorer, cela tourne. Ils se coupent donc de 20% de la communauté.

Bref, un site mal conçu, insuffisamment testé, menteur (puisqu'ils proposent des langues mais que cela ne marche pas)

Pour ce qui est du reste, le principe de l'enchère sur internet pour des biens immobiliers a de l'avenir. Hélas pour tous les acheteurs qui auront un stress augmenté et risquent de dépasser leur limites bêtement. Hélas pour les agents immobiliers vraiment professionnels qui ne pourront plus conseiller utilement leurs clients.

"A la demande de PIM" : c'est aller un peu vite en besogne.
Ma demande, c'était de ne pas mélanger les sujets de discussion.
Ma demande, c'était donc de créer un sujet spécifique sur "ventes publiques", mais pas de commencer à critiquer nommément d'autres sites !!!

Bon, d'accord, on ne le fera plus... C'est vrai que je ferais mieux de regarder dans mes casseroles avant de critiquer ce qu'il y a dans l'assiette du voisin.

Ceci dit, je suis persuadé de l'avenir des enchères en général. Il existe déjà de nombreuses sociétés qui travaillent avec ce genre de système. Par exemple Carrefour fait un système d'enchère à la baisse entre ses fournisseurs, à des dates et heures précises pour leurs produits Carrefour (fabriqués par des fournisseurs, évidemment) avec des cahiers des charges précis

J'avais bien compris, mais, au vu des réponses, il fallait bien que je réagisse...

Le site en question propose bien des biens immeubles aux enchères.
A mon avis, il convient de ne pas confondre « vente publique » et « vente aux enchères ».
Si les notaires ont bien le monopole de la vente publique, rien n’empêche quelqu’un d’annoncer un bien immobilier par une annonce du genre « faire offre » ou « faire offre à partir de… », ce qui constitue bien une forme d’enchère.
Et rien n’empêche de réunir les « offrants » dans une même pièce.
La vente publique, par contre, a comme son nom l’indique, un caractère « public » garanti par la présence d’un officier de l’état, assermenté, c'est-à-dire un notaire….
Mais nous sommes toujours à la recherche d’avis sur la question et d’informations sur la légalité de la chose….

Toujours à mon avis, une vente publique offre certaines garanties :
-    Que la publicité a été faite d’une manière suffisamment large.
-    Que les enchères répondent à un cahier des charges qui permettent de penser qu’il ne peut y avoir d’ententes ou autres magouilles ( ?????)
-    Que le bon fonctionnement de la vente est garanti par la présence d’un officier publique (le notaire).
-    Que la vente a automatiquement un caractère « authentique », puisque authentifiée par le notaire.
C’est pour cette raison qu’on a recours à une vente publique organisée par un notaire pour des motifs tels que des succession, des ventes judiciaires, des ventes de biens publics etc.

Contrairement à cela, une simple vente aux enchères, quelle soit sur faite sur Internet ou d’une autre manière, n’offre pas de garantie d’authenticité, et est toujours subordonné à la conclusion d’un compromis de vente.

Pas de notaires sur ce site pour donner son opinion ???

Réponse déjà donnée sur le forum:

16 MARS 1803. - Loi contenant <organisation> du <notariat>.

Section Ire. - Des fonctions, ressort et devoirs des notaires.

Article 1. Les notaires sont les fonctionnaires publics établis pour recevoir tous les actes et contrats auxquels les parties doivent ou veulent faire donner le caractère d'authenticité attaché aux actes de l'autorité publique, et pour en assurer la date, en conserver le dépôt, en délivrer des grosses et expéditions.
(Sous réserve des droits de l'autorité publique, ils ont seuls qualité pour procéder aux ventes publiques d'immeubles, de rentes et de créances hypothécaires. Ces ventes ne peuvent se faire qu'au plus offrant et dernier enchérisseur.) <L 16-04-1927, art. 1er, MB 27-04-1927>

ici....