Notaire ou agent immobilier

Poser la question à un spécialiste de savoir ce qui va le mieux soigner, c'est déjà avoir fait le choix d'une spécialité...

Poser ce genre de question sur le site d'un agent immobilier...

En Hainaut, notaires et agents immobiliers prennent une commission quasi équivalente.

Le nataire appelle cela commission de négotiation, et l'agent appelle cela commission tout court.

La commission de l'agent est généralement à charge du vendeur.
La commission du notaire est généralement à charge de l'acheteur.

L'idéal? Trouver quelque chose qui vous convient au prix qui vous va... peu importe la source. Vous aurez le même genre de garantie de service et de fiabilité chez les notaires et chez les agents.

Et c'est d'ailleurs anormal, voire illégal (cfr Loi Ventôse), que les notaires fassent ce type de prestations commerciales. D'ailleurs, l'IPI a engagé une procédure judiciaire à ce sujet.
Mais c'est un autre débat...

Précisons aussi que certains notaires "oublient" de préciser, anticipativement, que l'acquéreur aura a prendre en charge ses "honoraires de négociation"... (cfr d'autres messages postés dans ce forum).

Bref, comme le dit Grmfff, cherchez l'immeuble qui vous convient sur tous les canaux publicitaires existants, sans vous focaliser sur la source de l'info. Soyez simplement attentif au coût final, en fonction de l'interlocuteur trouvé...

une fois que vous signez le compromis, vous êtes déjà très engagée.  les quatre mois sont un délai maximal pour signer l'acte, et si vous dépassez ce délai, le vendeur peut vous réclamer des indemnités.

Vous voulez dire que vous avez une maison à vendre et que vous avez donné mandat à un agent pour vendre? Ou voulez-vous dire que vous avez acheté/vendu une maison avec un compromis où il est noté que vous avez 4 mois pour passer les actes? [/quote]

Nous vendons une maison et nous avons signé un contrat avec une agence immo. Nous ne sommes pas contents de leurs services. L'agent nous a dit que ce sont des périodes de 4 mois et comme nous n'avons pas envoyé de recommandé un mois avant la fin de la 1ere période, nous sommes reparti pour 4 mois avec eux. Est-ce légal de pratiquer de la sorte?

Que c'est de 4 mois en 4 mois!! Merci d'avoir répondu. On va donc envoyer un recommandé pour mettre fin au contrat mais on est tenu avec eux jusqu'au mois d'octobre.