annulation de contrat de vente exclusif avec agence immo.

bonjour,
je suis entrain de vendre un apartement. le représentant d'une agence est venu à mon domicile et on a signé un contrat de vente avec exclusivité le 23 mai.
ce mardi 30 mai, j'ai envoyé un recommandé à cette société (donc dans les 7 jours ) pour annuler ce contrat car j'ai changé d'avis sur la vente de cet appart. l'agence m'a rapellée et m'a dis que je peux annuler le contrat, sauf si j'ai signé chez moi à la maison . l'agence précise que sur leur conditions générales on peux annuler le contrat sauf si " visite sur la demande explicite du client" c'est écrit comme ca. L'agence menace de faire appel à un avocat et m'accorde 10 jours de réflexion. Je précise que dans les conditions générales il n'y a mention nulle part que je peux annuler le contrat dans les 7 jours. La commission est de 6% + tva. Que dois-je faire? Serais-ce des menaces ? Que fait-on dans ces cas là? Merci à tous

Pouvez-vous prouvez que vous avez signé chez vous?

eh bien, je vous remercie. Reste maintenant à voir ce qu'ils vont argumenter dans leur recommandé. Je suis pret à les affronter,
excellente soirée

SECTION 11. - Des ventes au consommateur conclues en dehors de l'entreprise du vendeur.

  Art. 86. § 1. Sont visées par la présente section, les ventes de produits et services au consommateur effectuées par un vendeur :
  1° à la résidence du consommateur ou d'un autre consommateur, ainsi qu'au lieu de travail du consommateur;
  2° (...)

  Art. 87. Ne tombent pas sous l'application de la présente section :
  a) les ventes visées à l'article 86, § 1er, 1°, portant sur un produit ou service pour lequel le consommateur a demandé de facon préalable et expresse la visite du vendeur, en vue de négocier l'achat de ce produit ou service.
  Ne constitue pas une demande préalable, l'accord donné par le consommateur à une offre de visite proposee téléphoniquement par le vendeur;
  b) (...)

  Art. 88. Sans préjudice des règles régissant la preuve en droit commun, les ventes au consommateur visées par la présente section doivent, sous peine de nullité, (...), faire l'objet d'un contrat écrit, rédigé en autant d'exemplaires qu'il y a de parties contractantes ayant un intérêt distinct. <L 1999-05-25/42, art. 23, 013; En vigueur : 01-10-1999>
  Ce contrat doit mentionner :
  - le nom et l'adresse du vendeur;
  - la date et le lieu de conclusion du contrat;
  - la désignation précise du produit ou du service, ainsi que ses caractéristiques principales;
  - le délai de livraison du produit ou de la prestation de service;
  - le prix à payer et les modalités de paiement;
  - la clause de renonciation suivante rédigée en caractères gras dans un cadre distinct du texte au recto de la première page :
  " Dans les sept jours ouvrables à dater du lendemain du jour de la signature du présent contrat, le consommateur a le droit de renoncer sans frais à son achat à condition d'en prevenir le vendeur par lettre recommandée à la poste. Toute clause par laquelle le consommateur renoncerait à ce droit est nulle. En ce qui concerne le respect du délai, il suffit que la notification soit expédiée avant l'expiration de celui-ci. "
  Cette dernière mention est prescrite à peine de nullité du contrat.

  Art. 89. Les ventes de produits ou de services visées à l'article 86 ne sont parfaites qu'apres un délai de sept jours ouvrables à dater du lendemain du jour de la signature du contrat visé à l'article 88.
  Pendant ce délai de réflexion, le consommateur a le droit de faire savoir par lettre recommandée à la poste au vendeur qu'il renonce à l'achat.
  (Avant l'écoulement du délai de réflexion visé au présent article, aucune prestation de service ne peut être effectuée.) <L 1997-04-03/39, art. 2, 008; En vigueur : 01-07-1997>
  A l'exception des ventes visées à l'article 86, § 1er, 3°, un acompte ou paiement ne peut, sous aucun prétexte, sous quelque forme que ce soit, être exigé ou accepté du consommateur avant l'écoulement du délai de réflexion visé au présent article.

  Art. 90. En cas de vente à l'essai, le délai de réflexion commence le jour de la livraison du produit pour finir à l'expiration de la période d'essai, sans pouvoir être inférieur à sept jours ouvrables.

  Art. 91. Si le consommateur renonce à l'achat, aucun frais ou indemnite ne peut lui être réclamé de ce chef.