Location d'un bien "insalubre"?

Nous louons une maison que nous devons quitter car elle est en vente.
Depuis le début nous nous sommes rendus compte qu'il y a des problemes d'égouts, les odeurs remontent souvent et c'est parfois vraiment insupportable.
MAis bon dans l'ensemble "ça va".
Selon les anciens locataires, les problèmes datent d'il y a longtemps, ils ont eu un refoulement des egouts dans... leur lave-vaisselle!
Lai raison de leur départ selon la proprio est qu'ils ne payaient pas leur loyer.
La raison selon eux c'est qu'elle a été condamnée à faire le raccordement du tout à l'égout sous peine de voir la maison devenir insalubre!
Et elle ne l'aurait jamais fait...
Evidemment ce ne sont que des dires.
Ma questione est : peut-on avoir connaissance d'un tel jugement s'il a bien existé?
Via la justice de paix?
Si cette histoire est vraie, quels sont nos recours?
Avons-nous le droit de dire ou faire quoi que ce soit (je rappelle que la maison est en vente et qu'elle risque d'être vendue avec un vice caché si c'est vrai)
Aussi quels sont nos droits dans ce cas (location d'un bien insalubre)?
Merci d'avance