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Surenchere chez notaire

mintje
Pimonaute
Inscription : 19-06-2006
Messages : 1

Surenchere chez notaire

Bonujour,


D'abord de tous je suis désolé mais je ne suis pas francophone ainsi pardonnez-moi mon français. sad

Nous avons trouvé une maison que nous voudrions acheter. La manière de la vente est un surenchère chez un notaire je crois par téléphone et écriture. Nous étions jusqu'à ce lundi les seuls amateurs ( 4 mois sans aucune !)

Nous avons fait plusieurs offres et nous avons reçu 1 contre- offre que nous avons refusée parce que nous ne voyons aucune raison d'augmenter le prix s'il n'y a aucune autre personne impliquée dans le processus.

La vendredi dernière quand nous avons refusé l'offre et répondu que pas augmenter sans d'autres offres sur la table, la prochaine surprise cette lundi.
Quelqu’un avait une offre de 8000 euros en plus la contre- offre initiale. C’est aussi une offre sans aucune condition.

Nous trouvons ce une grande coïncidence. Que pensez-vous à cette histoire ?
Est-il possible qu'ils truquent l'offre ?

Merci d'avance

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PichonBiere
Pimonaute assidu
Lieu : Bruxelles
Inscription : 04-05-2006
Messages : 96

Re : Surenchere chez notaire

Bonjour,

Je ne suis pas un spécialiste de ce genre d'enchère mais j'aurais tendance à penser que le propriétaire trouve l'offre trop base et qu'il essaie de faire monter le prix.

Il me semble que dans ce genre de vente (il ne s'agit visiblement pas d'une vente forcée après plus de 4 mois...), le propriétaire n'est pas obligé de vendre s'il estime que le prix qu'il désire n'est pas atteint donc c'est son jeu d'essayer de faire augmenter votre offre par l'intermédiaire du notaire.

Dans l'absolu, je m'interrogerais sur l'intérêt d'un bien pour lequel personne ne fait d'offre pendant 4 mois.


La mer monte : achetez de l’eau !

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 14 332
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Re : Surenchere chez notaire

Quand je pense que certains notaires se réclament de la transparence !

La méthode utilisée - si conforme à la description qui est faite - me paraît particulièrement détestable.


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
PIM.be srl

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Bien écouter, c'est presque répondre (Marivaux)

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PichonBiere
Pimonaute assidu
Lieu : Bruxelles
Inscription : 04-05-2006
Messages : 96

Re : Surenchere chez notaire

PIM a écrit :

Quand je pense que certains notaires se réclament de la transparence !

La méthode utilisée - si conforme à la description qui est faite - me paraît particulièrement détestable.

Vieux débat existant aussi en France où l'on voit de plus en plus fleurir des annonces de biens à vendre avec d'énormes photos couleurs sur les petites officines provinciales, et ailleurs !

Un notaire n'est normalement pas un agent immobilier...

Nos voisins britanniques militent pour l'extermination pure et simple de l'espèce des notaires car ils n'apportent (d'après eux) aucune valeur ajoutée sur les actes et parce que n'importe quel agent immobilier est capable d'en faire autant.

Les notaires diront qu'eux seuls ont la compétence pour rédiger ces actes, ce qui est vrai puisque cette compétence est interdite aux agents immobiliers...
De là à dire que les agents ne sont pas aptes, il y a une subtile nuance que je ne développerai pas.


La mer monte : achetez de l’eau !

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 20 206
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Re : Surenchere chez notaire

Il est vrai que les notaires sont les seuls fonctionnaires publics à travailler dans le privé...

Encore un héritage de l'ancien régime, qui complique les choses simples comme des jursiqtes qu'ils sont.

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Domi
Pimonaute
Inscription : 17-06-2004
Messages : 13

Re : Surenchere chez notaire

Et n'oublions pas, une fois la vente effectuée, que les notaires en wallonie peuvent réclamer 2% de la valeur de la maison à l'acquéreur pour frais de négociation... wink

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