dossier pour un pret.

Je me disais que d’autres personnes pourraient être intéressés par le sujet, et je ne suis pas un grand habitué de ce site donc je n’ai pas du tout pensé au PM..
Je vais d’ailleurs en envoyer un, comme le sujet est fait, je lui demanderai de répondre dans le forum s’il le souhaite.

Le but du jeu est de montrer au banquier qu'il ne court aucun risque en te prêtant l'argent. Maintenant, ça ne sert à rien de mentir car si on ne sait pas rembourser, c'est une autre histoire.
Dans mon cas (immeuble de rapport), le montant de mes mensualités est très largement remboursé par les loyers. De plus, l'expertise (réalisée avant d'aller voir la banque) m'était très favorable, ce qui fait que j'ai pu emprunter une partie des frais. J'ai également amené les baux (avec quelques locataires assez anciens, ca donne confiance). D'autre part, j'ai déjà un autre immeuble, donc mon banquier sait que je ne m'aventure pas dans l'affaire sans réfléchir. J'ai mis en concurence deux banques et j'ai eu l'embarras du choix, c'était très amusant . Faut pas oublier qu'ils ont l'hypothèque, la saisie des revenus,...ils ne courent quand même pas tant de risques que ça. Au pire des cas, ils peuvent même hypothèquer ta maison propre mais ça, je le ferais pas. Bref, ca peut marcher mais faut que l'immeuble s'y prête également. Quand tu "sens" le bâtiment, faut le vendre à ton banquier et tout est bon : photos, preuves des revenus locatifs, factures des travaux récents éventuellement,...  un truc également mais qui a eu peut-être son importance : je suis allé dans des banques de "village" et évidemment, ils sont moins habitués à des montants plus importants. C'est sur que si tu vas au Bld Tirou, ils s'embarraseront peut-être pas de problèmes et trancheront plus vite.