Responsabilité et charges

Le bailleur n'est pas responsable du comportement de son locataire, en principe tout au moins. Je crois qu'il serait malgré tout opportun, s'il y a des problèmes, de lui faire quelques observations en insistant sur la nécessité pour lui d'avoir un comportement adéquat et de se conformer au règlement d'ordre intérieur. Du reste, le bailleur mettrait en question sa responsabilité s'il ne mentionnait pas dans le bail  l'existence de ce règlement, car c'est la condition pour que ce dernier lui soit opposable.

Par ailleurs, vous faites l'expérience des effets pervers de la nouvelle méthode de facturation de l'eau. En principe, le prix de l'eau n'aurait pas augmenté mais tout le monde ou presque paie plus cher! C'est le cas notamment lorsque tous les occupants d'un immeuble n'y sont pas domiciliés, ou lorsque certains consomment beaucoup plus que d'autres et que la facture est répercutée à un prix unitaire moyen etc...

Le SNP a déjà interpellé la compagnie des eaux et les pouvoirs publics sur ce problème mais nous nous heurtons à la mauvaise foi, pour ne pas dire la malhonnêteté intellectuelle des responsables.

J'invite dès lors, si du moins PIM ne voit pas d'objection au procédé, les visiteurs de ce site qui se sentent concernés, à adresser au SNP leurs doléances motivées, afin que nous soyons plus armés pour continuer notre "combat".

Je vous ai répondu un peu vite en supposant - peut-être à tort - que l'immeuble est situé  à Bruxelles! Si c'est le cas il est difficile de vérifier la facture parce que l'eau est facturée à un tarif progressif selon la consommation supposée par personne! C'est ce qu'on appelle la "tarification solidaire" La compagnie compte le nombre total de personnes dont elle a connaissance et qui sont domiciliées dans l'immeuble et elle facture un certain nombre de m3 par personne aux différents prix. Iil n'est quasiment pas possible de redistribuer la facture exactement en appliquant la tarification solidaire et donc la compagnie recommande aux syndics de calculer un prix moyen de consommation par m3 et de facturer à chaque lot sa consommation à ce prix là. Cela veut dire que ceux qui consomment moins paient pour ceux qui consomment plus et on peut difficilement reprocher au syndic de procéder de cette façon.

Sans compter le fait que tous les habitants ne sont pas pris en compte mais seuls ceux qui sont domiciliés. Cela veut dire que dans un immeuble où il y a des étudiants et le propriétaire, une seule personne bénéficie des tarifs avantageux et que tout le reste de la consommation est facturé au prix maximum...

Cela veut dire également que dans chaque immeuble l'eau coûte un prix moyen différent selon la consommation des uns et des autres!

C'est contre ces illogismes que le SNP s'élève, étant entendu que l'idée de base d'une tarification progressive nous paraît raisonnable. Mais le système actuel est irréaliste et injuste.

Aucune objection...

Y'm'semblait bien que j'avais réagi un peu vite!

Dans ce cas: comparer la facture d'eau de l'an dernier et celle de cette année-ci et voir où le bât blesse.
Exiger un calcul détaillé du syndic.

C'est que la différence n'est pas mince. Revenez nous expliquer ce qu'il en est!

(amende honorable)

Bonjour

Au mois de juin nous avons effectués des travaux de rafraîchissement dans les parties communes de notre immeuble.
Un appartement est en vente, le propriétaire de celui-ci ne veut pas payer l'appel de fond extraordinaire qui a été demandé en AG sous prétexte que son appartement est en vente.
Il prétend qu'il n'en profitera pas lui-même.
Nous voilà en octobre et l'appartement n'est toujours pas vendu.
Est-il légal d'argumenter se refus de payer ?

Justement, le syndic de notre immeuble, nous informe que cette personne est dans son droit.
Comment obliger ce propriétaire à payer cet appel de fond ?

Il informe simplement que ce propriétaire est dans son droit !
Pouvez-vous nous informer des démarches à suivre. Il est certain que c'est la copropriété qui est sanctionné dans cette décision !

Est-ce que ces travaux avaient été régulièrement votés en AG avant d'être exécutés ?