ouvrir une porte

J'ai eu le cas. Je pensais que la personne avait été assassinée par son compagnon. Je me suis fais accompagné par les deux assistants sociaux qui m'avait présenté la locataire (mais j'avais la clé!)

Comme le tout était vide, que des loyers étaient impayés, que la garantie couvrait encore les impayés, et que j'avais lancé la procédure... j'ai simplement attendu.

Les AS auraient préféré que l'agent de quartier les accompagne, mais il était absent ce jour-là. Sinon, il l'aurait sans doute fait.

J'adôôre les feuilletons...

C'est quoi un "clic-clac" ?

Attention à la location meublée. Il faut bien mentionner le prix de location des meubles séparément, sinon, gare à la fiscalité...

Si vous louez meublé, sans autre mention, le fisc va considérer que vous avez des revenus mobiliers. De la Palisse en aurait dit autant, non?

Du loyer, le fisc va prendre 60% de revenu immobilier et 40% de revenu mobilier.

De ces 40%, il déduira la moitié pour les frais d'entretien, amortissement etc  du mobilier en question. Vous serez taxé à 15% de ce revenu. Vous payerez donc un impôt de 15% de 50% de 40%, soit 0.15*0.5*0.4= 3% du loyer.

Cela n'est sans doute pas énorme, mais si vous vous faites repérer et que vous n'avez pas déclaré ce revenu mobilier, bonjour les amendes et autres.

Comment se faire repérer? Par un procès, par exemple...

La parade est donc de déclarer au contrat de bail la part "mobilier" et la part "immobilier"

Mouais, je crois que je vais dire "si ca vous intéresse, je vous laisse le mobilier pour x€ en plus" mais que je ne l'acterai pas dans le bail, ou alors dans les charges... Je vais pas m'amuser a faire une déclaration alors que je vis à l'étranger

Ben non, elle est très simple en fait : ça fait des années que je ne déclare rien du tout. Du reste, que devrais je déclarer?

Non, c'est pas le CPAS le locataire mais je devrais peut-être leur proposer...