mauvais payeur

dolores · #1 20-09-2006 20:44:52

Bonjour
je m occupe du syndic d une copropriete avec 4 proprios dont moi. Detemps en temps je demande a chacun de verser une somme au prorata de ses milliemes pour les charges (gaz, eau). Mais un proprietaire (a 40% de l immeuble) fait la sourde oreille depuis 3 semaines. J en ai assez de lui envoyer des emails sans reponses ou de tomber sur sa messagerie.
si le gaz et l eau sont coupees ce sont ses locataires qui vont en patir..

que faire??????????????????

dolores, syndic lasse

grmff · #2 20-09-2006 21:21:06

3 semaines de retard? Et s'il était en vacances simplement?

Pour éviter ce genre de problème, il faut créer un fond de roulement, mensualiser les charges et obtenir l'autorisation de l'AG pour saisir les loyers dans les mains des locataires.

1. Le fonds de roulement vous permettra de faire face même avec 3 semaines de retard.
2. Mensualiser les charges permet de demander aux proprios de faire un ordre permanent. Même partis en vacances, ils payeront leurs charges.
3. Permettre la saisie du loyer dans les mains du locataire évite les procédures. C'est parfois déjà mentionné dans l'acte de base.

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