que faire pour recevoir mon dû?

Déposez plainte écrite à l'IPI. Voir www.ipi.be.  Dans votre cas (pas de frais) c'est la plus efficace, mais un résultat positif n'est pas assuré.

Mais demandez d'abord aux autres CP si les comptes 2005 sont déjà approuvés.

Une faute pénale pourrait exister dans le chef de l'ACP (et du syndic): retenu d'argent qui ne leur appartient pas. C'est une faute pénale et une plainte à la police suffit. Déposez dans ce cas plainte contre X et mentionnez comme coupables possibles, outre l'ACP, les noms du syndic (firme et gérant), des membres du CG et du commissaire aux comptes, s'ils existent dans votre ACP.

Mentionnez le nom de l'autre ex-CP qui n'a rien reçu depuis 3 ans. Ce qui indique un problème structurel.

Personnellement je déposerai d'abord plainte à l'IPI. Et à la police seulement s'il n'y pas de résultat après 3 à 6 mois (selon votre patience).

Tout ceci n'est que mon opinion personnelle.

Dans l'état actuel de la Chambre exécutive francophone de l'IPI, la plainte même complète, motivée et bourrée de pièces justificatives passe très souvent à la trappe sous le motif : pas de violation du code de déontologie. Donc de ce côté, perte de temps.
Si la responsabilité professionnele du syndic est en cause - rétention de documents et/ou de finances - une citation devant le Tribunal de première Instance est une solution des plus valables et des plus eficaces. Une citation dans ce cas peut être rédigée par tout citoyen et déposée au Greffe du tribunal concerné par un huissier de justice, ce qui réduit les frais.

Cela est plus complexe.Le juge de paix connaît de toutes demandes dont le montant n'excède pas 75.000 BEF,( 1.860 €)  hormis de celles qui sont attribuées expressément par la loi à un autre tribunal. Outre cette compétence générale, certaines compétences spéciales sont attribuées au juge de paix quel que soit le montant de la demande. Ainsi en va-t-il pour les contestations relatives aux louages d'immeubles, à la copropriété, aux servitudes, aux pensions alimentaires et aux expropriations. Le juge de paix est également compétent pour rédiger les actes d'adoption et les actes de notoriété.
Dans le cadre d'une copropriété forcée, les contestations par rapport aux décisions prises en AG sont de la compétence du Tribunal de Paix.
Quand il s'agit d'un acte posé par le syndic hors son mandat, c'est sa responsabilité civile ou professionnelle qui est en cause et c'est alors de la compétence du Tribunal de première Instance.

Le fait que le solde du compte individuel d'un ex-copropriétaire n'est pas remboursé est une contestation qui selon moi est du ressort du Juge de Paix (administration de la copropriété en exécution d'une tâche légale du syndic comme organe).

Mais le refus de rembourser de l'argent qui n'appartient pas à l'ACP pourrait être considéré comme un abus de confiance de la part de l'ACP, du syndic et éventuellement d'autres mandataires.

Et comme le pénal tient le civil en état ... une plainte par une personne, qui sait prouver un intérêt dans la cause, chez le Procureur du Roi (part la police ou non) a priorité.

Si vous arrivez à vous entendre, changez de syndic! Le syndic n'est ni plus ni moins que votre prestataire...