Compromis

Nous habitons en France et vendons un bâtiment en Belgique, ce dernier fait l'objet d'un bail commercial et est actuellement occupé (nous sommes en procédure  pour expulser ce locataire).
Une offre a été déposée chez notre Notaire, nous l'avons acceptée. en demandant au clerc si l'acheteur était au courant du bail, du mauvais locataire, etc.  (sa réponsé était : "il prend le risque"). Une date a donc été fixée pour signer le compromis. Nous sommes rentrés de France pour la signature. Nous avons vraiment été étonnés que le notaire ne semblait pas au courant de tous les détails, que l'acheteur se rétractait sur des arguments sur lesquels il était sensé être au courant. Au bout du compte, rien n'a été fait sinon que nous avons signé une procuration pour le notaire, et que notre retour en Belgique nous a coûté.
De notre côté, nous avons été très clairs et tout avait été signifié au clerc (peut être un peu trop novice !?!?).
Les questions sont : l'offre reste-t-elle valable ? quels sont nos droits ?
Merci