rupture bail 1 mois avant l'entrée

A mon sens, c'est à votre locataire de payer la perte que vous avez pu avoir. Si vous avez reloué mais que vous avez perdu 15 jours de location, ce sont ces 15 jours que vous pouvez lui réclamer.

Juridiquement, la situation est un peu plus complexe. Mais 3 mois pour un bien loué à l'année et pour lequel on vous prévient bien à l'avance, c'est pas un peu abusif?

Mon dieu que de hargne...

Il est évident qu'en matière de bail commercial, on fait des affaires avec des gens qui doivent être à la hauteur et qui sont supposés être au courant ou s'informer... Les juges en matière de bail commercial sont moins protecteurs du commerçant, qui n'est pas supposé maillon faible.

En matière de bail de résidence principale, il en va sans doute autrement...

C'est pas une question de hargne, mais bon dieu moi j'en ai vraiment marre des gens qui ne savent pas ce qu'ils veulent et qui n'ont aucun respect soit de la parole donnée ( pour moi une poignée de mains c'est un contrat signé) ou soit du contrat réellement signé....

Et cette commercante là, qui était déjà la deuxième à me faire le coup de partir après un an, ben elle faisait rien ou presque pour que son commerce marche ( une institutrice qui avait quitté l'enseignement et qui s'était lancée dans le commerce.....et qui manifestement n'était pas faite pour ça)
Quand on lance un commerce et que dès la première année, on a femme de ménage, retoucheuse ( c'était un commerce de prêt à porter) et décoratrice, ben tout le bénef il part là dedans non ?

Mon épouse et moi sommes indépendants et les 10 premières années d'exploitation c'est mon épouse ( et c'est toujours elle d'ailleurs) qui décorait et c'est elle et moi, qui le jour de fermeture allions nettoyer le commerce...y a pas de secret pour qu'un commerce marche faut travailler et ne pas compter trop ses heures ....
Alors oui avec elle j'ai été sans pitié, car elle n'avait vraiment rien fait pour que son commerce marche....