Occupation précaire du vendeur

Bonjour,

je suis actuellement dans les préparatifs d'achat d'une maison (celle-ci coûte 199 000 €). C'est-à-dire que j'ai fait une offre qui a été acceptée. Le compromis de vente est en train d'être finalisé par mon notaire. Le vendeur a émis le souhait de rester dans sa maison dans l'attente de la finition de sa nouvelle construction (01/05/2007). Donc il propose de rester dans sa maison jusqu'à cette date et en contrepartie de me verser une indemnité mensuelle à partir de la signature de l'acte.

Je ne sais pas très bien quel montant je peux fixer. Y a-t-il des règles en ce sens? Que se passe-t-il si le propriétaire refuse de payer le montant que je désire (+/- 900 €). Qui est en droit, qui fixera ce prix?

Merci d'avance.