frigo en panne

Si le frigo fait partie de la location, c'est au propriétaire de le faire remplacer.
Si le frigo ne fait pas partie de la location, ce n'est pas au propriétaire de le remplacer.

Si le frigo fait partie d'une cuisine équipée et est intégré, il y a forte suspiscion qu'il fasse partie de la location.

Si il n'est pas intégré, il faut voir le document qui démontre qu'il fait partie de la location. L'état des lieux est un bon début.

Tout dépend de la panne ?  Si la panne est due à une mauvaise utilisation ou à un manque d’entretien du frigo par le locataire, ce dernier est évidemment responsable de la réparation ou de son remplacement (à sa valeur résiduelle). 
Si le frigo est victime de sa vétusté ou d’une panne sans relation avec son utilisation, le propriétaire est tenu de le réparer ou de le remplacer, sauf à avoir indiqué dans le bail que le frigo était laissé dans le bien à l’usage du locataire mais sans responsabilité aucune du propriétaire ( ce que l’on trouve souvent pour des équipements laissés par les anciens locataires.) 

En gros c’est le même principe que si la chaudière ne fonctionne plus ou si le toit fuit.

  Le locataire paie un loyer pour disposer d’un ensemble de locaux dans un état bien précis et avec l’équipement en état de fonctionnement du début du bail à la fin de celui-ci.

Si remplacement il y a lieu, le nouveau doit être d’un modèle similaire