offre sans condition suspensive prime-t-elle une offre avec condition

nikos · #1 30-10-2006 14:21:51

Dans le cadre de l'achat d'une maison, prix annoncé 317.000€ il y a déjà une offre verbale sur le prix annoncé mais avec une clause suspensive d'obtention du prêt jusqu'au 07/11/06.
J'ai envoyé une offre écrite sur le même prix mais sans clause suspensive.
L'agent immobilier me certifie que cela ne fait aucune différence et que je dois patienter.
Est-ce juridiquement défendable??

PIM · #2 30-10-2006 19:56:08

nikos a écrit :

Dans le cadre de l'achat d'une maison, prix annoncé 317.000€ il y a déjà une offre verbale sur le prix annoncé mais avec une clause suspensive d'obtention du prêt jusqu'au 07/11/06.
J'ai envoyé une offre écrite sur le même prix mais sans clause suspensive.
L'agent immobilier me certifie que cela ne fait aucune différence et que je dois patienter.
Est-ce juridiquement défendable??

Il faut savoir si, oui ou non, l'autre offre a été acceptée.
Si elle a été acceptée, il me paraît assez normal de respecter la parole donnée...

Dans ce genre de situation, il suffit d'imaginer ce que vous feriez si vous étiez l'autre partie concernée...

S'il ne s'agit pas d'une offre acceptée, je ne vois pas pourquoi elle ne serait pas soumise à l'appréciation du vendeur.

Moralité:
si les 2 offres (l'une avec condition suspensive, l'autre sans) avaient coexisté au même moment, il est clair que vous auriez eu la préférence.

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