forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



INCOMPREHENSION

MAXENCE1207
Pimonaute
Lieu : METTET BELGIQUE
Inscription : 05-11-2006
Messages : 1

INCOMPREHENSION

NOUS LOUONS UNE MAISON. NOUS AVONS ENVOYE UN RENON LE 02/11/06 MAIS NOUS DEVONS ETRE DANS L AUTRE MAISON DANS UN MOIS SINON ELLE SERA LOUEE A QELQU UN D AUTRE.
LA PROPEIETAIRE (DE NOTRE MAISON ACTUELLE) NOUS A DIT QUE SI NOUS TROUVIONS QUELQU UN POUR METTRE DANS LA MAISON ELLE NOUS LAISSAIT PARTIR. NOUS AVONS TROUVE QUELQU UN MAIS CETTE PERSONE NE LUI PLAIT PAS. A T ELLE LE DROIT DE NOUS RETENIR? DOIT ON QUAND MEME PAYER 2 OU 3 MOIS DE LOYERS ALORS QUE NOUS AVIONS TROUVER QUELQU UN?

Hors ligne

PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 17 251
Site Web

Re : INCOMPREHENSION

MAXENCE1207 a écrit :

NOUS LOUONS UNE MAISON. NOUS AVONS ENVOYE UN RENON LE 02/11/06 MAIS NOUS DEVONS ETRE DANS L AUTRE MAISON DANS UN MOIS SINON ELLE SERA LOUEE A QELQU UN D AUTRE.
LA PROPEIETAIRE (DE NOTRE MAISON ACTUELLE) NOUS A DIT QUE SI NOUS TROUVIONS QUELQU UN POUR METTRE DANS LA MAISON ELLE NOUS LAISSAIT PARTIR. NOUS AVONS TROUVE QUELQU UN MAIS CETTE PERSONE NE LUI PLAIT PAS. A T ELLE LE DROIT DE NOUS RETENIR? DOIT ON QUAND MEME PAYER 2 OU 3 MOIS DE LOYERS ALORS QUE NOUS AVIONS TROUVER QUELQU UN?

La touche CAPS LOCK de votre ordi est bloquée ?

Hors ligne

cochise
Pimonaute incurable
Inscription : 06-07-2006
Messages : 2 798

Re : INCOMPREHENSION

Oui elle en a le droit. C'est normal qu'elle choisisse la personne qui vous succède. Vous ne lui laissez même pas un mois de préavis!
Tout dépend du type de contrat et de la durée de celui-ci. Logiquement vous avez 3 mois de préavis et de 0 à 3 mois d'indenité de relocation.

Hors ligne

SNPC
Pimonaute intarissable
Inscription : 07-04-2004
Messages : 848
Site Web

Re : INCOMPREHENSION

MAXENCE1207 a écrit :

LA PROPRIETAIRE (DE NOTRE MAISON ACTUELLE) NOUS A DIT QUE SI NOUS TROUVIONS QUELQU UN POUR METTRE DANS LA MAISON ELLE NOUS LAISSAIT PARTIR. NOUS AVONS TROUVE QUELQU UN MAIS CETTE PERSONE NE LUI PLAIT PAS. A T ELLE LE DROIT DE NOUS RETENIR? DOIT ON QUAND MEME PAYER 2 OU 3 MOIS DE LOYERS ALORS QUE NOUS AVIONS TROUVER QUELQU UN?

1. La jurisprudence considère que le propriétaire peut en effet refuser un candidat locataire qui ne présente pas les garanties objectives de solvabilité et d'occuper le bien en bon père de famille. Si le refus est purement subjectif, le locataire qui quitte les lieux peut faire valoir la notion d'abus de droit de la part du propriétaire et prétendre qu'il a satisfait à ses obligations en trouvant un candidat convenable (cela n'empêche toutefois pas le bailleur de refuser malgré tout ce candidat mais la vacance du logement se poursuivra à ses frais!).

2. Doit-on encore payer une indemnité? Voir le bail + pouvoir d'appréciation du juge sur le caractère éventuellement excessif de l'indemnité. A noter qu'il est généralement admis que le locataire sortant puisse être redevable d'une indemnité d'au moins un mois pour défrayer le propriétaire des inconvénients qui lui sont de toute façon occasionnés par le changement de locataire.

Hors ligne

Pied de page des forums

Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres