vente suite à un décès: un peu perdu...besoin de conseil!

Ha bon? Un notaire qui refuse une vente??? Ben allez en voir un autre.

Une vente publique, c'est comme une vente aux enchères. En général, le bien part moins cher car les frais pour l'acquéreur sont plus élevés... L'avantage, c'est que vous n'avez pas à vous réunir pour discuter des offres.
Le notaire peut également vendre de gré à gré (cad par un système d'offres écrites remises en l'étude) mais si vous êtes 3 à accepter une offre et deux à la refuser, il vaut mieux envisager la vente publique...

Si votre notaire ne veut pas s'occuper de la vente, c'est peut-être parce qu'il n'en a pas reçu le mandat, et s'est vite rendu compte du désaccord entre héritiers.

C'est en effet aux héritiers de décider ce qui doit advenir du bien en question. Et à personne d'autre.... jusqu'à ce qu'un désaccord soit éventuellement tranché par un juge.

Vous devez donc convaincre les autres héritiers de donner mandat au notaire pour effectuer la vente. Si vous craignez qu'une marche arrière ne s'opère après la mise en vente, vous pouvez toujours les convaincre de signer un mandat notarié qui permet au notaire d'agir sans autre consentement...

Nul n'est tenu de rester en indivision.

Donc si l'un des héritiers veux vendre , on pratique le vente publique forcée c'est à dire que celui qui veut vendre s'adresse à un avocat qui assigne les autres indivisaires devant le tribunal de premiere instance pour sortie d'indivision.
Le juge de premiere instance décide si oui ou non il faut vendre et désigne un notaire chargé de la vente .

Après cette phase judiciaire , celui qui veut vendre demande à ce notaire de mettre en route la vente publique forcée.

Le prix de vente est alors répartit entre les différents héritiers.

Il est clair que la procédure est longue et cher .

Merci à tous pour toutes vos réponses! Je commence à y voir plus clair grâce à vous.

Bon week-end!