bail court

patoch12345 · #1 13-11-2006 20:50:06

bonjour
suite a la fin d'un contrat court d'un an j'ai envoyé un recommande avec avis de reception 20 jours avant le delai de 3 mois
probleme, le locataire fait la sourde oreille et ne va pas chercher le recommender a la poste
que dois je faire , le recommander est il valable meme si il n'est pas retirer.
faut il en envoyer un deuxieme.
en vous remerciant

jacq · #2 13-11-2006 21:34:35

Oui votre lettre recommandée est bien valable, mettez une copie en dessous de sa porte avec une note manuscrite veuillez me contacter d'urgence.
Parfois il y a une réaction rapide et cela évite une convocation devant le juge de paix.

grmff · #3 13-11-2006 22:17:36

Votre recommandé est parfaitement valable.

Idéalement, il faut tout de même qu'il soit prévenu... Je vous conseille donc de lui envoyer un courrier simple (ou de le glisser sous la porte comme le propose jacq)

Un coup de fil est parfois une bonne idée... cela permet d'avoir une réaction en "direct live" et de prévoir de potentielles difficultés à venir...

patoch12345 · #4 14-11-2006 09:43:21

Merçi de la rapidite
je vais envoyer un courrier et un double sous la porte.

patoch

patoch12345 · #5 21-11-2006 19:26:38

rebonjour
j'ai doublé un nouveau recommandé, une lettre sous la porte et un coup de telephone.
resultat contact du locataire qui me dit avoir pris contact avec un avocat qui lui a dit que si elle n'avait pas trouvé de logement en mars pas de probleme elle pourrait rester le temps de trouver .
ne faudrait t'il pas allez trouvez le juge de paix afin de faire constater que le locataire a deja decider de squatter.
ou y a t'il d'autres solutions
merci de vos lumiere.
patoch

jacq · #6 21-11-2006 22:03:45

Je présume que le locataire continue à vous payer le loyer, si elle ne trouve pas de logement elle peut demander une prolongation de un ou deux mois pour circonstance exceptionnel.
Toute fois si vous craignez qu'elle ne quitte pas les lieux à la date déchéance je vous conseil de la convoquer devant le juge de paix afin que votre préavis soit officialisé, ce qui donnera date certaine pour son départ.
Personnelement j'ai déja utilisé cette méthode et le locataire a quitté les lieux à la date d'échéance du bail.

patoch12345 · #7 22-11-2006 17:45:16

merci de la reponse
en effet le critere qui m'a ete donné est qu'elle ne veut plus louer mais acheter une maison donc elle doit avoir dit elle le temps de trouver quelque chose de convenable.
je doute que cela soit considereé comme circonstance exeptionnel.
enfin le juge decidera.

patoch

perseverant · #8 22-11-2006 19:36:31

C'est effectivement peu probable que cette excuse soit retenue pour prolonger le bail au motif de circonstances exceptionnelles.

patoch12345 a écrit :

merci de la reponse
en effet le critere qui m'a ete donné est qu'elle ne veut plus louer mais acheter une maison donc elle doit avoir dit elle le temps de trouver quelque chose de convenable.
je doute que cela soit considereé comme circonstance exeptionnel.
enfin le juge decidera.

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