Vente publique - Acceptation du prêt

Bonjour,

Je suis intéressée par l'achat d'une maison qui se vendra en vente publique.
J'aimerai savoir si la personne qui aura mis l'enchère la plus haute et à qui on aura adjugé la maison, a le droit de ne pas acheter la maison dans le cas où le prêt hypothècaire ne serait pas accepté ? ou si la vente est définitive quelques soient la décision pour le prêt ?

Merci pour votre réponse.
Synona