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impot sur deuxieme residence

dada
Pimonaute
Lieu : bruxelles
Inscription : 28-06-2006
Messages : 9

impot sur deuxieme residence

bonjour,

je suis propriétaire d'une maison qui me sert de domicile en flandre sur lequel un pret hypotécaire est en cours...
sur bruxelles j'aimerais investir un flat en vue d'en tirer profit du loyer
le flat d'une valeur de 70000 sera payé comtant plus les frais d'enregistrement...

y'a t il des impots a payé du faite que je paie cash une deuxieme résidence?

sur le plan fiscal, comment vais je etre taxé sur ce rapport locatif apres avoir compléter la declaration fiscale

un grand merci a vous

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
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Re : impot sur deuxieme residence

Bonjour

Pas d'impôt spécifique parce que vous payez cash. Par contre, pas de déductibilité des intérêts non plus, puisque vous n'aurez pas d'intérêts à déduire.... A réfléchir: n'avez vous pas un intérêt fiscla à faire un prêt?

Le rapport locatif n'est pas taxé sur le loyer (pour les résidences principales de personnes privées) Vous serez taxé  par le précompte immobilier, et sur le revenu cadastral indexé augmenté de 40%.

Vous payerez le précompte, et un impôt sur un revenu théorique égal à environ 2x le loyer (1.4*1.3)

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cochise
Pimonaute incurable
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Re : impot sur deuxieme residence

Grmff a écrit :

Vous payerez le précompte, et un impôt sur un revenu théorique égal à environ 2x le loyer (1.4*1.3)


C'est dans la déclaration fiscale ça??


Coch'
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Notre passé est abominable et notre présent est pire; heureusement, nous n'avons pas d'avenir.

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
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Re : impot sur deuxieme residence

Oui, c'est via la déclaration, dans la case 106.

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cochise
Pimonaute incurable
Inscription : 06-07-2006
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Re : impot sur deuxieme residence

Ha bon? C'est nouveau? Je ne déclare plus de revenus en Belgique depuis 2001 et je ne me souviens pas d'avoir déjà rempli ça.


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cochise
Pimonaute incurable
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Messages : 2 785

Re : impot sur deuxieme residence

Oups, sorry, je crois me souvenir qu'effectivement, il y avait une case "immeuble donné ou non en location" et on y indique le RC.
Par contre, honte sur moi, je ne savais pas que je pouvais déduire les intérêts de mon PH sur un immeuble de rapport. Pourtant, j'avais demandé à mon comptable à l'époque...col2.gif


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Ben1980
Pimonaute bavard
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Re : impot sur deuxieme residence

cochise a écrit :

Je ne déclare plus de revenus en Belgique depuis 2001 ..

et ... comment vous faites ?  m'étais un peu renseigné, il faut vraiment être coupé de toute attache pour y échapper, non ? s'ils peuvent prouver que vous avez ici "le siège de vos intérêts moraux et familiaux" (votre épouse, votre chat, la cabane en bois du chat etc),  vous serez soumis à l' ipp en belgique .. même pas à l'i des non résidents  mad

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cochise
Pimonaute incurable
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Messages : 2 785

Re : impot sur deuxieme residence

ben je vis à l'étranger... avec ma femme, mon chat et sa cabane


Coch'
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Ben1980
Pimonaute bavard
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Re : impot sur deuxieme residence

cochise a écrit :

ben je vis à l'étranger... avec ma femme, mon chat et sa cabane

pr la cabane en bois, je sais pas, mais vos revenus immo pr les immeubles belges restent normalement taxés en Belgque

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cochise
Pimonaute incurable
Inscription : 06-07-2006
Messages : 2 785

Re : impot sur deuxieme residence

comme non résident mais pas en IPP classique


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