impot sur deuxieme residence

dada · #1 16-11-2006 16:48:58

bonjour,

je suis propriétaire d'une maison qui me sert de domicile en flandre sur lequel un pret hypotécaire est en cours...
sur bruxelles j'aimerais investir un flat en vue d'en tirer profit du loyer
le flat d'une valeur de 70000 sera payé comtant plus les frais d'enregistrement...

y'a t il des impots a payé du faite que je paie cash une deuxieme résidence?

sur le plan fiscal, comment vais je etre taxé sur ce rapport locatif apres avoir compléter la declaration fiscale

un grand merci a vous

grmff · #2 17-11-2006 00:18:47

Bonjour

Pas d'impôt spécifique parce que vous payez cash. Par contre, pas de déductibilité des intérêts non plus, puisque vous n'aurez pas d'intérêts à déduire.... A réfléchir: n'avez vous pas un intérêt fiscla à faire un prêt?

Le rapport locatif n'est pas taxé sur le loyer (pour les résidences principales de personnes privées) Vous serez taxé par le précompte immobilier, et sur le revenu cadastral indexé augmenté de 40%.

Vous payerez le précompte, et un impôt sur un revenu théorique égal à environ 2x le loyer (1.4*1.3)

cochise · #3 17-11-2006 07:15:32

Grmff a écrit :

Vous payerez le précompte, et un impôt sur un revenu théorique égal à environ 2x le loyer (1.4*1.3)

C'est dans la déclaration fiscale ça??

grmff · #4 17-11-2006 12:08:23

Oui, c'est via la déclaration, dans la case 106.

cochise · #5 17-11-2006 13:35:08

Ha bon? C'est nouveau? Je ne déclare plus de revenus en Belgique depuis 2001 et je ne me souviens pas d'avoir déjà rempli ça.

cochise · #6 17-11-2006 15:21:06

Oups, sorry, je crois me souvenir qu'effectivement, il y avait une case "immeuble donné ou non en location" et on y indique le RC.
Par contre, honte sur moi, je ne savais pas que je pouvais déduire les intérêts de mon PH sur un immeuble de rapport. Pourtant, j'avais demandé à mon comptable à l'époque...

Ben1980 · #7 17-11-2006 16:47:49

cochise a écrit :

Je ne déclare plus de revenus en Belgique depuis 2001 ..

et ... comment vous faites ? m'étais un peu renseigné, il faut vraiment être coupé de toute attache pour y échapper, non ? s'ils peuvent prouver que vous avez ici "le siège de vos intérêts moraux et familiaux" (votre épouse, votre chat, la cabane en bois du chat etc), vous serez soumis à l' ipp en belgique .. même pas à l'i des non résidents mad

cochise · #8 17-11-2006 17:15:35

ben je vis à l'étranger... avec ma femme, mon chat et sa cabane

Ben1980 · #9 17-11-2006 17:36:48

cochise a écrit :

ben je vis à l'étranger... avec ma femme, mon chat et sa cabane

pr la cabane en bois, je sais pas, mais vos revenus immo pr les immeubles belges restent normalement taxés en Belgque

cochise · #10 17-11-2006 17:40:02

comme non résident mais pas en IPP classique

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