Acheter ou pas Acheter

Excellente idée... Pas mieux.

Bonjour

Je pense que le choix entre location et achat de sa résidence principale dépends de nombreux critères.
A mon avis il faut tout d'abord avoir une vue strictement financière: comparaison du coût mensuel loyer par rapport au charge du proprio (remboursement du prêt, tax diverse, entretien et charges de copropriété ...).
Faire la simulation permet de tordre le coup l'idée reçue que le loyer est systématiquement à fond perdu. En gros un achat est financièrement interessant si
- on est assuré de garder le bien longtemps ;au moins 10 ans pour amortir les frais d'achat (notaire + taxes)
- Le rapport entre le loyer mensuel d'un bien équivalent et le bien est inférieur à 200.
Dans mon cas très personnel je n'ai pour l'instant aucun intérêt à acheter ma RP. Actuellement le prix de mon logement équivaut à 300 à 350 mois de loyer. Ce logement me plaît et j'ai un rapport très courtois avec mon bailleur. La différence entre mon loyer et le montant théorique de mon remboursement de prêt (30%) me permet de faire grossir mon apport pour un éventuel achat.

L'opinion générale pousse aussi à l'achat car la hausse très importante des prix depuis quelques années à permis à de nombreuse personne de faire de très grosses plus-values. Mais la aussi attention, personne ne peux assurer que cette hausse va se poursuivre et une baisse est tout aussi envisageable (voir situation actuelle en France et au USA).

Avec une vue clair de l'aspect financier on peut essayer d'intégrer des éléments plus "personnels" et "subjectifs" = confort et satisfaction d'être chez soi.

Comparer achat et location, c'est un débat très ancien et qui mériterait plusieurs ouvrages.

En deux mots, je pense que lorsqu"on achète au bon prix (celui du marché), on est toujours gagnant sur le long terme.

A long terme, ne pas acheter, c'est perdant à tous les coups.   Ca veut dire vieillir dans un logement plus petit, payer jusqu'à son dernier souffle, .. déjà mourir    ... mais alors mourir pauvre       Non seulement il faut acheter (pas n'importe quoi, quand même !), mais il faut le faire autant qu'on le peut, puisque les autres aussi achètent. 

Si malgré tout avec tout ça vous réussissez à vivre dans le présent, sans attendre d'être vieux et plein de sous, votre vie sera heureuse ! 

NB: le mieux si vous pensez que vous risquez de déprécier un peu le présent, c'est de vous offrir une console de jeu vidéo.  Hier soir, j'ai aussi vu le dernier james bond au cinéma.  De super bons rapports investissement / plaisir.

Je ne sais pas si Ben1980 se moquait ou non, mais j'ai bien ri... Est-ce cela qu'on appèle de l'immodérision? Je sais que nous pratiquons beaucoup l'autodérision par chez nous.

Etendons étendons... et n'oublions pas nos 6 minutes de rire par jour afin de garder une bonne santé. Beaucoup plus efficace qu'une pomme par jour. (yaka demander à Adam ce qu'il en pense...)

aucune moquerie, je suis dans une phase où il faut que je me modère avec mes obsessions de petites maisons à charleroi,    ... je suppose que c'est comme les gens qui font régime : tous les moyens sont bons pour ne plus y penser !