Quotité ?

testage · #1 10-12-2006 15:15:20

Bonjour, j'envisage l'achat d'un appartement mais j'hésite entre un bien neuf ou existant. Cela dépendra surtout du budget.
On dit en général que pour avoir un prêt à un taux intéressant, il faut que la quotité soit de 80% ou moins. Cette quotité est un pourcentage sur la valeur du bien.
Ma question est : Comment calcule t'on approximativement cette valeur?

Dans le cas d'un bien existant, est-ce environ le prix d'achat + 12.5% (à Bxl)

Dans le cas du neuf, est-ce juste le prix d'achat de l'appart (terrain+construction) ou faut-il encore rajouter la TVA de 21% sur la construction?

Remarque : je peux bénéficier de l'abbatement de 60000€

Merci d'avance

perseverant · #2 11-12-2006 09:35:39

La quotité se calcule sur base du montant que vous demandez à l'organisme prêteur par rapport à la valeur retenue par cet organisme du bien immobilier acquis. Selon les organismes, cette valeur peut être différente (celle de l'expertise demandée par eux ou celle du compromis). Demandez à votre banquier comment il effectue ce calcul.

testage a écrit :

Bonjour, j'envisage l'achat d'un appartement mais j'hésite entre un bien neuf ou existant. Cela dépendra surtout du budget.
On dit en général que pour avoir un prêt à un taux intéressant, il faut que la quotité soit de 80% ou moins. Cette quotité est un pourcentage sur la valeur du bien.
Ma question est : Comment calcule t'on approximativement cette valeur?
Dans le cas d'un bien existant, est-ce environ le prix d'achat + 12.5% (à Bxl)
Dans le cas du neuf, est-ce juste le prix d'achat de l'appart (terrain+construction) ou faut-il encore rajouter la TVA de 21% sur la construction?
Remarque : je peux bénéficier de l'abbatement de 60000€
Merci d'avance

testage · #3 13-12-2006 17:35:06

Merci. Je vais prendre plus de renseignement auprès de mon banquier.

gfab · #4 09-01-2007 11:34:33

Bonjour,

Pour être plus précis, la quotité est la partie que vous emprunter par rapport au compromis de vente.

100 % de quotité = 100 % du prix d'achat emprunté + éventuels frais notaire et là vous passez en général à du 125% de crédit, ça vous laisse une marge.

80% de qutotité = 20 % de fonds propre + frais notaire et vous emprunter 80 % ...

Attention que la valeur en vente forcée doit être égale ou inférieure au montant emprunté à l'expertise sans quoi, refus direct !!

Et pour terminer, en effet, vous avez plus de chances d'acceptation si vous mettez des fonds propres !!

Bien à vous,
Fabian

Quotité ?

Quotité ?

Re : Quotité ?

Re : Quotité ?

Re : Quotité ?

Pied de page des forums