utilisation inadéquate d'un garage - nuissances

Peut être pouvez vous m’aider pour empècher des jeunes d’utiliser un garage desafecté come local de rencontre.
J’habite une copropriété disposant de 5 garages box dans une cour arrière – je suis propriétaire de l’appartement du RDC.Depuis quelque temps, une des nouvelles copropriétaire laisse son fils adolescent et ses copains disposer de son garage comme local de rencontre. Une partie de mon appartement (chambres) et la terrasse forment le tôit de ce garage. L’immeuble est ancient sans isolation sonore. Je suis fortement dérangée par les bruits et la présence des jeunes peu rassurants. La mère habitant le 4° étage est absente la journée et parfois en soirée. D’autres copropriétaires se sont plaints mais sont moins directement concernés.
Le garage est de grand attrait pour les jeunes. Ils y sont presque tous les soirs, souvent à 5 dans un local de +/- 10 qm. Suite à mes plaintes, aussi auprès du syndic, elle a interdit à son fils l’utilisation du garage. Mais en effet, il y a peu de changement : le fils n’obéit pas et la mère ne contrôle pas.
Notre immeuble peut être qualifié de résidentiel; il me semble inconcevable et invivable d’habiter au-dessu d’un local pour jeunes ; je ne dispose plus d’un endroit réellement calme. J’ai acheté un appartement placé au-dessus de garages.
A part le débat à l’AG sur base du règlement intérieur existe t il des moyens contraignants pour couper cette situation ?
Il y a eu une série d incidents
-    les jeunes ont urinés dans la cour et sur la facade de l’immeuble
-    déversé un produit inflammable dans la cour et l’allumé,
-    se sont promenés armés de batons dans la cour,
-    ont jeté des pierres du toit de l’immeuble sur une verrière voisine ;
-    restent p.ex. 1 heure dans l’entrée en claquant la porte de fer forgé, :
-    vomissement dans l’entrée ;
-    grafitti sur le toit ;
-    arrêté l’électricité de l’ouvre porte du garage etc.
A mon avis, le seul moyen est de persuader la mère de fermer le local à clé.
Merci de votre aide