Contrat de location - vice caché - clause légale ??

Bonjour à toutes et à tous,

Dans le cadre d'un déménagement prochain, je reçois une proposition de contrat de bail "classique" (9 ans) dans lequel il est néanmoins mis une clause qui me semble particulièrement libératoire pour le bailleur.
En effet, celle-ci stipule que, je cite :

"les preneurs s'interdisent expressément toutes réclamations relativement aux vices apparents ou cachés qui pourraient venir à se révéler dans l'avenir".

Puis-je aller à l'encontre de cette clause ?
Sinon, cela veut-il dire que je n'ai aucun recours si jamais un vice caché venait à se révéler, malgré l'état des lieux établi par un expert, mandaté par le bailleur ?

Quelqu'un peut-il m'éclairer ?

D'avance merci